号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,239万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	75.04m²	-
102	3,230万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	75.02m²	-
103	3,239万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.04m²	-
104	2,543万円	価格を確認する	2,150万円	2LDK	59.27m²	-
201	3,562万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	78.83m²	-
202	3,381万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.04m²	-
203	3,372万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	75.02m²	-
204	3,381万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	75.04m²	-
205	4,041万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	89.45m²	-
206	3,157万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.03m²	-
207	3,452万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	76.35m²	-
301	3,605万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	78.83m²	-
302	3,426万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.04m²	-
303	3,418万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	75.02m²	-
304	3,426万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.04m²	-
305	4,091万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	89.45m²	-
306	3,200万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	70.03m²	-
307	3,495万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	76.35m²	-
401	3,631万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	78.83m²	-
402	3,450万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.04m²	-
403	3,442万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	75.02m²	-
404	3,450万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.04m²	-
405	4,118万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	89.45m²	-
406	3,221万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	70.03m²	-
407	3,518万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.35m²	-
501	3,541万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.04m²	-
502	3,474万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	75.02m²	-
503	3,482万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.04m²	-
504	4,142万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	89.45m²	-
505	3,305万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	70.03m²	-
601	4,265万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	90.10m²	-
602	3,495万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.04m²	-
603	4,160万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	89.45m²	-
701	3,543万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.57m²	-
702	3,497万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	75.04m²	-
703	4,172万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	89.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,239万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
75.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,230万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,239万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.04m²
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104

参考相場価格: 2,543万円

新築時価格: 2,150万円

2LDK
59.27m²
-

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201

参考相場価格: 3,562万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
78.83m²
-

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202

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
75.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,372万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
75.04m²
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成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
89.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルイシャトレ蕨プロッシモ資産性スコア

2.87

ルイシャトレ蕨プロッシモの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ蕨プロッシモの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ蕨プロッシモ居住エリアの評価

ルイシャトレ蕨プロッシモが位置する北町のマンション相場は、過去3年間で約99.4％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北町内の他のマンションとルイシャトレ蕨プロッシモを比較することをおすすめします。

・北町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ルイシャトレ蕨プロッシモの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ蕨プロッシモ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.04m²

新築騰落率

100%築23年

新築時価格

2,820万円+419万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ蕨プロッシモ価格推移と将来予測

3LDK
75.04m²

101の参考相場価格 2025/3: 3,239万円
41万円前年比

参考相場価格

3,239万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 43.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

ルイシャトレ蕨プロッシモ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

コスモ南浦和ステーシア

4SLDK
95.71m²

埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目

京浜東北線「南浦和」駅徒歩20分

ルイシャトレ蕨プロッシモマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ルイシャトレ蕨プロッシモ詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ蕨プロッシモ
住所	埼玉県蕨市北町5丁目6-4
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩26分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.27㎡〜90.1㎡
新築時価格	2150万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：2543万円〜（59m²〜） 3LDK：3157万円〜（70m²〜） 4LDK：4041万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蕨すこやか保育園（認可）他保育園を見る
学区	西小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ蕨プロッシモ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
2LDK	59.27m²	2,543万円	2,996万円
3LDK	75.04m²	3,446万円	4,083万円
4LDK	89.45m²	4,142万円	4,742万円

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ルイシャトレ蕨プロッシモ売買履歴

2005/10
売出価格
2,410万円〜2,770万円89〜103万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築4年
2011/10
売出価格
1,930万円〜2,290万円85〜101万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2014/02
売出価格
1,900万円〜2,260万円84〜100万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,530万円〜2,890万円126〜144万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
エステ・スクエア蕨現在築28年
2022/09
売出価格
3,240万円〜3,600万円174〜194万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築16年
グリーンミユキ蕨北町現在築19年
2019/06
売出価格
2,160万円〜2,520万円104〜121万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
グリーンミユキ蕨北町現在築19年