シティタワー蕨

蕨市・蕨駅 徒歩2分・築14年

4.04上位20%
2,469万円〜6,649万円
坪単価234万円/坪〜264万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティタワー蕨

蕨市・蕨駅 徒歩2分・築14年

2,469万円〜6,649万円
234万円/坪〜264万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2024年12月03日

シティタワー蕨部屋別の参考相場価格

11部屋 / 268部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,299万円価格を確認する3,750万円2LDK60.70-
3024,128万円価格を確認する3,130万円2LDK58.43-
3034,031万円価格を確認する3,060万円2LDK57.09-
3043,996万円価格を確認する3,060万円2LDK56.72-
3055,184万円価格を確認する4,220万円3LDK72.51-
3064,718万円価格を確認する3,750万円3LDK66.46-
3075,184万円価格を確認する4,150万円3LDK72.51-
3083,996万円価格を確認する2,790万円2LDK56.72-
3094,031万円価格を確認する2,790万円2LDK57.09-
3104,128万円価格を確認する2,820万円2LDK58.43-
3114,299万円価格を確認する3,580万円2LDK60.70-
301
参考相場価格
4,299万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 60.70
  • -
302
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,130万円
  • 2LDK
  • 58.43
  • -
303
参考相場価格
4,031万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 57.09
  • -
304
参考相場価格
3,996万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 56.72
  • -
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305
参考相場価格
5,184万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
306
参考相場価格
4,718万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 66.46
  • -
307
参考相場価格
5,184万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
308
参考相場価格
3,996万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 56.72
  • -
309
参考相場価格
4,031万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 57.09
  • -
310
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
2,820万円
  • 2LDK
  • 58.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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シティタワー蕨資産性スコア

4.04
上位20%
シティタワー蕨の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティタワー蕨

シティタワー蕨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築14年

新築時価格

3,750万円+549万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー蕨価格推移と将来予測

参考相場価格

4,299万円179万円12ヶ月前

新築時価格3,750万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー蕨販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

シティタワー蕨マンション概要

シティタワー蕨はJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数287戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

シティタワー蕨詳細情報

基本情報

建物名シティタワー蕨
住所埼玉県蕨市中央1丁目7-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)30階建(287部屋)
建築構造RC造
専有面積33.49㎡〜83.4㎡
新築時価格1830万円〜6620万円
参考相場価格
  • 1R:2469万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:3921万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4718万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価234万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50蕨市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80蕨市の平均:2.5洪水への安全性を見る
液状化1.70蕨市の平均:2.4液状化への安全性を見る
津波4.30蕨市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園けやき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中央東小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
管理・セキュリティ
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー蕨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
1R33.49m²2,508万円1,174万円
2LDK58.43m²4,149万円3,065万円
3LDK71.14m²5,289万円3,937万円

シティタワー蕨売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円287〜306万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 25階
    • 当時築12
  • 2023/11
    売出価格
    4,370万円〜4,730万円248〜268万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2024/01
    売出価格
    6,090万円〜6,490万円277〜295万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 22階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    3,440万円〜3,800万円128〜141万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2024/08
    売出価格
    2,040万円〜2,400万円217〜255万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2023/04
    売出価格
    3,770万円〜4,130万円196〜215万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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シティタワー蕨
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