号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,569万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
106	3,569万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
108	3,569万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
202	3,605万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
207	3,605万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
208	3,605万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
303	3,640万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
305	3,640万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
307	3,640万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
308	3,640万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
401	3,664万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
402	3,664万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
405	3,664万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
406	3,664万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
407	3,601万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.10m²	南西
408	3,689万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	-
502	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
503	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
507	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
508	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
601	3,711万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
605	3,711万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
606	3,739万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	-
607	3,711万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	南西
701	3,750万円	価格を確認する	-	3LDK	65.10m²	-

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102

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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106

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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108

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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202

参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: -

3LDK
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207

参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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208

参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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303

参考相場価格: 3,640万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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305

参考相場価格: 3,640万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
南西

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307

参考相場価格: 3,640万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
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参考相場価格: 3,640万円

新築時価格: -

3LDK
65.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォーリストフジカ資産性スコア

3.26

フォーリストフジカの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォーリストフジカの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォーリストフジカ居住エリアの評価

フォーリストフジカの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォーリストフジカ価格推移と将来予測

3LDK
65.1m²

102の参考相場価格 2025/4: 3,569万円
13万円前年比

参考相場価格

3,569万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

フォーリストフジカ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォーリストフジカ販売中・賃貸の物件（4件）

賃貸物件

賃貸物件をもっと見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

塚越サニーコート

2SDK
63.84m²

京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩7分

フォーリストフジカマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

フォーリストフジカ詳細情報

基本情報

建物名	フォーリストフジカ
住所	埼玉県蕨市中央3丁目23-20
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩27分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜65.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：3601万円〜（65m²〜） 3LDK：3569万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蕨ゆたか保育園（認可）他保育園を見る
学区	中央小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォーリストフジカ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
2SLDK	65.1m²	3,601万円	3,147万円
3LDK	65.1m²	3,664万円	3,917万円

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フォーリストフジカ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2021/01
売出価格
1,760万円〜2,000万円80〜91万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランシエロ蕨現在築25年
2020/08
売出価格
2,530万円〜2,890万円110〜126万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
藤和シティホームズ蕨中央現在築28年
2020/04
売出価格
3,380万円〜3,740万円156〜173万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築14年
レーベンハイム蕨アクティス現在築19年