921万円〜2,156万円
坪単価122万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年01月22日
わらび市民公園ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.92m² | 南 |
| 203 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.92m² | 南 |
| 401 | 921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.74m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.92m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.74m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
わらび市民公園ハイツ資産性スコア
2.73
わらび市民公園ハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
わらび市民公園ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...わらび市民公園ハイツ居住エリアの評価
わらび市民公園ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,156万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.8万円/m2
想定売買価格
わらび市民公園ハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...わらび市民公園ハイツ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
わらび市民公園ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。
わらび市民公園ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | わらび市民公園ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越5丁目15-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.74㎡〜57.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
わらび市民公園ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.74m² | 921万円 | 1,338万円 |
| 3DK | 52.92m² | 1,959万円 | 2,687万円 |
| 3LDK | 57.92m² | 2,156万円 | 4,204万円 |
わらび市民公園ハイツ売買履歴
- 2012/08
- 売出価格
- 528万円〜608万円74〜85万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/12
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円58〜69万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/04
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円56〜67万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円118〜137万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
ライオンズマンション蕨第2現在築32年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円159〜178万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築26年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円199〜217万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。