号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,451万円	価格を確認する	-	3LDK	68.30m²	南
102	3,517万円	価格を確認する	-	3LDK	67.96m²	-
103	2,669万円	価格を確認する	-	2LDK	52.30m²	西
202	3,539万円	価格を確認する	-	3LDK	68.30m²	南西
203	3,527万円	価格を確認する	-	3LDK	67.96m²	-
204	2,706万円	価格を確認する	-	2LDK	52.30m²	-
301	3,540万円	価格を確認する	-	3LDK	67.75m²	南東
302	3,533万円	価格を確認する	-	2LDK	68.30m²	-
303	3,535万円	価格を確認する	-	3LDK	67.96m²	南西
304	2,718万円	価格を確認する	-	2LDK	52.30m²	-
401	3,556万円	価格を確認する	-	3LDK	67.75m²	南東
402	3,559万円	価格を確認する	-	3LDK	68.30m²	南西
403	3,546万円	価格を確認する	-	3LDK	67.96m²	南西
501	3,556万円	価格を確認する	-	3LDK	67.75m²	-
502	3,592万円	価格を確認する	-	3LDK	68.30m²	南東
503	3,567万円	価格を確認する	-	3LDK	67.96m²	-
504	2,729万円	価格を確認する	-	2LDK	52.30m²	南西

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101

参考相場価格: 3,451万円

新築時価格: -

3LDK
68.30m²
南

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102

参考相場価格: 3,517万円

新築時価格: -

3LDK
67.96m²
-

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参考相場価格: 2,669万円

新築時価格: -

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52.30m²
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参考相場価格: 3,539万円

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203

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

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204

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参考相場価格: 3,540万円

新築時価格: -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【トーカンマンション蕨】3,090万円 | 2SLDK | 58.57m² | 8階/10階建（ノムコム）

グランドゥール蕨市民公園資産性スコア

3.22

グランドゥール蕨市民公園の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドゥール蕨市民公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドゥール蕨市民公園居住エリアの評価

グランドゥール蕨市民公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドゥール蕨市民公園価格推移と将来予測

3LDK
68.3m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,451万円
59万円前年比

参考相場価格

3,451万円59万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

グランドゥール蕨市民公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

トーカンマンション蕨

2SLDK
58.57m²

京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩2分

グランドゥール蕨市民公園マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

グランドゥール蕨市民公園詳細情報

基本情報

建物名	グランドゥール蕨市民公園
住所	埼玉県蕨市塚越5丁目18-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩16分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩40分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.3㎡〜68.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2669万円〜（52m²〜） 3LDK：3451万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランドイオンタウンわらび塚越園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	塚越小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドゥール蕨市民公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	52.3m²	2,718万円	3,154万円
3LDK	67.96m²	3,543万円	4,204万円

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グランドゥール蕨市民公園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
1,500万円〜1,740万円118〜137万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
ライオンズマンション蕨第2現在築32年
2024/04
売出価格
1,890万円〜2,250万円75〜90万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
東建ニューハイツ蕨市民公園現在築38年
2023/03
売出価格
2,260万円〜2,620万円132〜153万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
コスモプレイス蕨現在築36年