1,388万円〜2,565万円
坪単価197万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年01月22日
スプルースヴィラ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
| 102 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.34m² | 東 |
| 201 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
| 202 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 東 |
| 301 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | - |
| 302 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.65m² | 東 |
| 303 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.34m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- 東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.65m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- -
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- 2,155万円
- 新築時価格
- -
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- 34.65m²
- 東
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- -
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- 41.59m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スプルースヴィラ資産性スコア
3.66
スプルースヴィラの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
スプルースヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプルースヴィラ居住エリアの評価
スプルースヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,483万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
スプルースヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
スプルースヴィラマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
スプルースヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプルースヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越5丁目46-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.34㎡〜41.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプルースヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.34m² | 1,388万円 | 1,338万円 |
| 1LDK | 41.59m² | 2,522万円 | 2,417万円 |
| 2K | 34.65m² | 2,133万円 | 1,586万円 |
スプルースヴィラ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円173〜188万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ライオンズ蕨ローレルコート現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円261〜283万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
シティハウス蕨ステーションコート現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円212〜231万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス蕨市民公園現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。