ローヤルシティ蕨塚越

蕨市・西川口駅 徒歩6分・築22年

3.14
2,759万円〜4,751万円
坪単価159万円/坪〜171万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ローヤルシティ蕨塚越

蕨市・西川口駅 徒歩6分・築22年

2,759万円〜4,751万円
159万円/坪〜171万円/坪
3.14
最終更新
2024年11月20日

ローヤルシティ蕨塚越部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,047万円価格を確認する3,440万円4LDK83.88-
1023,487万円価格を確認する3,050万円3LDK72.45-
2013,442万円価格を確認する2,940万円3LDK70.60-
2023,516万円価格を確認する2,840万円3LDK72.00-
2033,516万円価格を確認する2,840万円3LDK72.00-
2042,759万円価格を確認する2,270万円2LDK57.00-
2054,115万円価格を確認する3,420万円4LDK83.88-
2063,544万円価格を確認する3,030万円3LDK72.45-
3013,510万円価格を確認する2,970万円3LDK70.60-
3023,584万円価格を確認する2,890万円3LDK72.00-
3033,584万円価格を確認する2,890万円3LDK72.00-
3042,805万円価格を確認する2,310万円2LDK57.00-
3054,210万円価格を確認する3,450万円4LDK83.88-
3063,613万円価格を確認する3,060万円3LDK72.45-
4014,335万円価格を確認する3,650万円4LDK84.60-
4023,621万円価格を確認する2,930万円3LDK72.00-
4032,843万円価格を確認する2,340万円2LDK57.00-
4044,253万円価格を確認する3,480万円4LDK83.88-
4053,653万円価格を確認する3,090万円3LDK72.45-
5014,357万円価格を確認する3,680万円4LDK84.60-
5022,857万円価格を確認する2,370万円2LDK57.00-
5034,275万円価格を確認する3,510万円4LDK83.88-
5043,668万円価格を確認する3,120万円3LDK72.45-
6014,485万円価格を確認する3,850万円4LDK86.53-
6024,751万円価格を確認する4,160万円4LDK91.98-
101
参考相場価格
4,047万円
新築時価格
3,440万円
  • 4LDK
  • 83.88
  • -
102
参考相場価格
3,487万円
新築時価格
3,050万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
201
参考相場価格
3,442万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
202
参考相場価格
3,516万円
新築時価格
2,840万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
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203
参考相場価格
3,516万円
新築時価格
2,840万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
204
参考相場価格
2,759万円
新築時価格
2,270万円
  • 2LDK
  • 57.00
  • -
205
参考相場価格
4,115万円
新築時価格
3,420万円
  • 4LDK
  • 83.88
  • -
206
参考相場価格
3,544万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
301
参考相場価格
3,510万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
302
参考相場価格
3,584万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ローヤルシティ蕨塚越資産性スコア

3.14
ローヤルシティ蕨塚越の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ蕨塚越新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築22年

新築時価格

3,440万円+607万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ蕨塚越価格推移と将来予測

参考相場価格

4,047万円26万円12ヶ月前

新築時価格3,440万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ローヤルシティ蕨塚越マンション概要

JR京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩6分の距離にあるローヤルシティ蕨塚越、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

ローヤルシティ蕨塚越詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ蕨塚越
住所埼玉県蕨市塚越7丁目36-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積57㎡〜91.98㎡
新築時価格2270万円〜4160万円
参考相場価格
  • 2LDK:2759万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:3442万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4047万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価159万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20蕨市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50蕨市の平均:2.5洪水への安全性を見る
液状化2.30蕨市の平均:2.4液状化への安全性を見る
津波4.30蕨市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あいの木保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塚越小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ蕨塚越間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
2LDK57m²2,824万円3,192万円
3LDK72m²3,564万円4,240万円
4LDK83.88m²4,275万円5,170万円

ローヤルシティ蕨塚越売買履歴

  • 2008/05
    売出価格
    3,350万円〜3,710万円128〜142万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2009/03
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円88〜105万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2015/11
    売出価格
    2,040万円〜2,400万円118〜139万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円155〜172万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2023/10
    売出価格
    3,010万円〜3,370万円156〜175万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2023/03
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円192〜211万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ローヤルシティ蕨塚越
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