このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でHPC造り、4階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

第2サンパレスコマザキ詳細情報

基本情報

建物名	第2サンパレスコマザキ
住所	埼玉県戸田市上戸田3丁目20-19
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩11分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩31分
築年数	築31年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	HPC造
専有面積	43.23㎡〜54.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2367万円〜（43m²〜） 3DK：2993万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	つくし保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2サンパレスコマザキ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
2DK	43.23m²	2,367万円	2,106万円
3DK	54.2m²	2,993万円	2,874万円

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第2サンパレスコマザキ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/06
売出価格
4,780万円〜5,180万円175〜189万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
戸田ハイム現在築28年
2021/06
売出価格
3,130万円〜3,490万円149〜167万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
戸田公園第3ローヤルコーポ現在築30年
2020/12
売出価格
1,880万円〜2,120万円114〜128万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
グレイスコート戸田現在築27年