号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,392万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	74.07m²	-
802	3,974万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	67.23m²	-
803	4,864万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	81.91m²	-
804	4,327万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	72.93m²	-

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801

参考相場価格: 4,392万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
74.07m²
-

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参考相場価格: 3,974万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
67.23m²
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参考相場価格: 4,864万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
81.91m²
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新築時価格: 4,050万円

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PR販売中の物件【マートルコート戸田公園】4,180万円 | 3LDK | 64.26m²（大成有楽不動産販売）

レピア戸田公園資産性スコア

3.62

レピア戸田公園の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レピア戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レピア戸田公園居住エリアの評価

レピア戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レピア戸田公園新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
74.07m²

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

4,190万円+202万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レピア戸田公園価格推移と将来予測

/15階

3LDK
74.07m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,392万円
15万円前年比

参考相場価格

4,392万円15万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 59.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

レピア戸田公園801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

マートルコート戸田公園

3LDK
64.26m²

埼玉県戸田市下前1丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩7分

レピア戸田公園マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

レピア戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	レピア戸田公園
住所	埼玉県戸田市下前1丁目13-18
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩30分
築年数	築17年
階建（総戸数）	15階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.23㎡〜81.91㎡
新築時価格	3130万円〜5260万円
参考相場価格	3LDK：3873万円〜（67m²〜） 4LDK：4729万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園元気キッズ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住興サンズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レピア戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	72.93m²	4,344万円	4,072万円
4LDK	81.91m²	4,893万円	4,791万円

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レピア戸田公園売買履歴

2014/01
売出価格
3,100万円〜3,460万円125〜140万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
2014/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円135〜151万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2022/01
売出価格
3,510万円〜3,870万円173〜191万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,060万円〜5,460万円220〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
グランシンフォニアEAST棟現在築13年
2024/10
売出価格
4,730万円〜5,090万円216〜232万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築13年
2024/09
売出価格
4,580万円〜4,940万円221〜239万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
グランシンフォニア現在築13年