2,414万円〜2,574万円
坪単価133万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年02月04日
下前マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.85m² | 東 |
| 108 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.10m² | 南 |
| 407 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.94m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.10m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.94m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下前マンション資産性スコア
2.76
下前マンションの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
下前マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下前マンション居住エリアの評価
下前マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,414万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 40.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
想定売買価格
下前マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
下前マンションマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築52年でRC造り、5階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
下前マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下前マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.85㎡〜63.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.60（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下前マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.85m² | 2,414万円 | 2,990万円 |
| 3LDK | 63.52m² | 2,567万円 | 4,075万円 |
下前マンション売買履歴
- 1996/05
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円60〜71万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2015/09
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円53〜64万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2016/07
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円83〜96万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 995万円〜1,195万円90〜108万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築49年
マンション戸田橋現在築50年 - 2019/04
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円58〜68万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
マンション戸田橋現在築50年 - 2015/10
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円61〜71万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築41年
マンション戸田橋現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。