このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

第2光ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	第2光ハイツ
住所	埼玉県戸田市中町1丁目30-12
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩26分
築年数	築37年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	45㎡〜45㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2152万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.80（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.50（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぱすてるはうす（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田東小学校戸田東中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2光ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	45m²	2,152万円	2,957万円

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第2光ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/06
売出価格
1,840万円〜2,200万円110〜131万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション戸田公園第2現在築36年
2016/07
売出価格
1,370万円〜1,610万円74〜87万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズマンション戸田公園第2現在築36年
2014/06
売出価格
1,130万円〜1,330万円67〜79万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション戸田公園第2現在築36年