号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,598万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	83.03m²	-
402	3,883万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	70.20m²	-
403	3,883万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	70.20m²	-
404	3,883万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.20m²	-
405	4,041万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	73.36m²	-
406	4,792万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	86.38m²	-
407	4,042万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	73.08m²	-
408	3,884万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.26m²	-
409	3,916万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	70.85m²	-
410	4,741万円	価格を確認する	4,528万円	4LDK	85.62m²	-
411	3,923万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	71.33m²	-
412	3,767万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	68.21m²	-
413	3,979万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.97m²	-
414	4,848万円	価格を確認する	3,908万円	4LDK	87.32m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,598万円

新築時価格: 3,988万円

4LDK
83.03m²
-

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402

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
70.20m²
-

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404

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
70.20m²
-

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405

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
73.36m²
-

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406

参考相場価格: 4,792万円

新築時価格: 4,598万円

4LDK
86.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,042万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
73.08m²
-

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408

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.26m²
-

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409

参考相場価格: 3,916万円

新築時価格: 3,338万円

3LDK
70.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,741万円

新築時価格: 4,528万円

4LDK
85.62m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

トダレジデンス(戸田)資産性スコア

3.45

トダレジデンス(戸田)の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

トダレジデンス(戸田)の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トダレジデンス(戸田)居住エリアの評価

トダレジデンス(戸田)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トダレジデンス(戸田)新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
83.03m²

新築騰落率

116%築15年

新築時価格

3,988万円+610万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トダレジデンス(戸田)価格推移と将来予測

/11階

4LDK
83.03m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,598万円
11万円前年比

参考相場価格

4,598万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

トダレジデンス(戸田)401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トダレジデンス(戸田)販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,490万円
4LDK
83.42m²
8階
東
Yahoo!不動産
販売価格 5,490万円
4LDK
83.42m²
8階
東
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

シティテラス戸田公園

2LDK
67.03m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩15分

トダレジデンス(戸田)マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

トダレジデンス(戸田)詳細情報

基本情報

建物名	トダレジデンス(戸田)
住所	埼玉県戸田市新曽南2丁目12-12
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩16分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩27分
築年数	築15年
階建（総戸数）	11階建（122部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.21㎡〜90.28㎡
新築時価格	2828万円〜5198万円
参考相場価格	3LDK：3686万円〜（68m²〜） 4LDK：4488万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新曽南保育園（認可）他保育園を見る
学区	新曽小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トダレジデンス(戸田)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
3LDK	70.85m²	3,941万円	4,226万円
4LDK	86.38m²	4,812万円	4,879万円

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トダレジデンス(戸田)売買履歴

2022/10
売出価格
3,570万円〜3,930万円162〜178万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
2022/11
売出価格
3,660万円〜4,020万円172〜189万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築12年
2023/04
売出価格
3,740万円〜4,100万円175〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,300万円〜4,660万円212〜230万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
シティテラス戸田公園現在築11年
2025/02
売出価格
4,200万円〜4,560万円205〜222万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
シティテラス戸田公園現在築11年
2025/01
売出価格
4,500万円〜4,860万円222〜240万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
シティテラス戸田公園現在築11年