号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,601万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	96.04m²	-
102	3,878万円	価格を確認する	2,610万円	4LDK	80.25m²	-
103	4,059万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	84.31m²	-
104	4,083万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	84.82m²	-
105	3,895万円	価格を確認する	2,830万円	4LDK	80.62m²	-
106	3,684万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	76.06m²	-
107	3,895万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	80.62m²	-
108	4,758万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	100.30m²	-
201	4,860万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	96.04m²	-
202	4,097万円	価格を確認する	2,750万円	4LDK	80.25m²	-
203	4,290万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	84.31m²	-
204	4,328万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	84.82m²	-
205	4,117万円	価格を確認する	2,950万円	4LDK	80.62m²	-
206	3,882万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	76.06m²	-
207	4,117万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	80.62m²	-
208	5,064万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	100.30m²	-
301	4,973万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	96.04m²	-
302	4,190万円	価格を確認する	2,880万円	4LDK	80.25m²	-
303	4,387万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	84.31m²	-
304	4,428万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	84.82m²	-
305	4,212万円	価格を確認する	3,070万円	4LDK	80.62m²	-
306	3,972万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	76.06m²	-
307	4,212万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	80.62m²	-
308	5,182万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	100.30m²	-
401	4,254万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	80.25m²	-
402	4,455万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	84.31m²	-
403	4,498万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	84.82m²	-
404	4,275万円	価格を確認する	3,140万円	4LDK	80.62m²	-
405	4,033万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	76.06m²	-
406	4,275万円	価格を確認する	3,160万円	4LDK	80.62m²	-
407	4,767万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	90.04m²	-
501	4,329万円	価格を確認する	3,080万円	4LDK	80.25m²	-
502	4,533万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	84.31m²	-
503	4,579万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	84.82m²	-
504	4,351万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	80.62m²	-
505	4,106万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	76.06m²	-
506	4,351万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	80.62m²	-
507	4,853万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	90.04m²	-
601	4,596万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	84.31m²	-
602	4,644万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	84.82m²	-
603	4,413万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	80.62m²	-
604	4,163万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.06m²	-
605	4,413万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	80.62m²	-
606	4,921万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	90.04m²	-
701	4,647万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	84.82m²	-
702	4,416万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	80.62m²	-
703	4,169万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	76.06m²	-
704	4,416万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	80.62m²	-
705	4,924万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	90.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,601万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
96.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,878万円

新築時価格: 2,610万円

4LDK
80.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,059万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
84.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,083万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
84.82m²
-

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105

参考相場価格: 3,895万円

新築時価格: 2,830万円

4LDK
80.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,684万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
76.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,895万円

新築時価格: 2,910万円

4LDK
80.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,758万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
100.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,860万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
96.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,097万円

新築時価格: 2,750万円

4LDK
80.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ資産性スコア

3.40

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ居住エリアの評価

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ新築時価格からの騰落率

4LDK
96.04m²

新築騰落率

141%築20年

新築時価格

3,270万円+1,331万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ価格推移と将来予測

4LDK
96.04m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,601万円
153万円前年比

参考相場価格

4,601万円153万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

シティテラス戸田公園

3LDK
67.03m²

埼玉県戸田市新曽南3丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩15分

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ
住所	埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩17分都営三田線「高島平」徒歩61分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.06㎡〜100.3㎡
新築時価格	2610万円〜3890万円
参考相場価格	3LDK：3684万円〜（76m²〜） 4LDK：3878万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すみれ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新曽小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス･ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	84.31m²	4,309万円	4,100万円
4LDK	80.62m²	4,351万円	4,823万円

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ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ売買履歴

2013/05
売出価格
2,270万円〜2,630万円99〜114万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2016/10
売出価格
2,820万円〜3,180万円116〜131万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2019/08
売出価格
2,570万円〜2,930万円106〜120万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,258万円〜3,618万円162〜180万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
ウィズ戸田公園さくらの杜現在築20年
2024/11
売出価格
3,130万円〜3,490万円146〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ウィズ戸田公園さくらの杜現在築20年
2024/09
売出価格
3,120万円〜3,480万円129〜144万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
ウィズ戸田公園さくらの杜現在築20年