号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,696万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	76.38m²	南
202	3,551万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	73.18m²	南
203	3,062万円	価格を確認する	2,270万円	2LDK	64.03m²	南
301	3,706万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	76.38m²	南
302	3,564万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	73.18m²	南
303	3,074万円	価格を確認する	2,350万円	2LDK	64.03m²	南
304	3,596万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	73.94m²	南
401	3,711万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.38m²	南
402	3,568万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	73.18m²	南
403	3,080万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	64.03m²	南
404	3,600万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	73.94m²	南
501	3,724万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	76.38m²	南
502	3,584万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	73.18m²	南
503	3,095万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	64.03m²	南
504	3,617万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.94m²	南
601	3,721万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	76.38m²	南
602	3,582万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.18m²	南
603	3,095万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	64.03m²	南
604	3,615万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	73.94m²	南
701	3,782万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.38m²	南
702	3,636万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	73.18m²	南
703	3,141万円	価格を確認する	2,470万円	2LDK	64.03m²	南
704	3,670万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	73.94m²	南
801	3,843万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.38m²	南
802	3,696万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	73.18m²	南
803	3,195万円	価格を確認する	2,500万円	2LDK	64.03m²	南
804	3,730万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.94m²	南
901	3,862万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	76.38m²	南
902	3,713万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.18m²	南
903	3,210万円	価格を確認する	2,530万円	2LDK	64.03m²	南
904	3,747万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.94m²	南
1001	3,875万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.38m²	南
1002	3,724万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.18m²	南
1003	3,219万円	価格を確認する	2,560万円	2LDK	64.03m²	南
1004	3,759万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	73.94m²	南
1101	3,894万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	76.38m²	南
1102	3,738万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	73.18m²	南
1103	3,236万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	64.03m²	南
1104	3,773万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	73.94m²	南
1201	3,904万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	76.38m²	南
1202	3,751万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	73.18m²	南
1203	3,247万円	価格を確認する	2,620万円	2LDK	64.03m²	南
1204	3,786万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	73.94m²	南
1301	4,544万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	86.31m²	南
1302	4,308万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	83.15m²	南
1303	3,792万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.94m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,696万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
76.38m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
73.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,062万円

新築時価格: 2,270万円

2LDK
64.03m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
76.38m²
南

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302

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
73.18m²
南

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303

参考相場価格: 3,074万円

新築時価格: 2,350万円

2LDK
64.03m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,596万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
73.94m²
南

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401

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
76.38m²
南

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402

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
73.18m²
南

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403

参考相場価格: 3,080万円

新築時価格: 2,380万円

2LDK
64.03m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サニーコート戸田公園第2資産性スコア

3.13

サニーコート戸田公園第2の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サニーコート戸田公園第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーコート戸田公園第2居住エリアの評価

サニーコート戸田公園第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーコート戸田公園第2新築時価格からの騰落率

3LDK
76.38m²

新築騰落率

121%築22年

新築時価格

3,000万円+696万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーコート戸田公園第2価格推移と将来予測

3LDK
76.38m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,696万円
32万円前年比

参考相場価格

3,696万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

サニーコート戸田公園第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ステイツ戸田公園ヴェルパセオ

2SLDK
68.62m²

埼玉県戸田市下前2丁目

埼京線「戸田公園駅」徒歩9分

サニーコート戸田公園第2マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

サニーコート戸田公園第2詳細情報

基本情報

建物名	サニーコート戸田公園第2
住所	埼玉県戸田市本町1丁目3-5
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩30分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.03㎡〜86.31㎡
新築時価格	2270万円〜4080万円
参考相場価格	2LDK：3062万円〜（64m²〜） 3LDK：3551万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー戸田公園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーコート戸田公園第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	64.03m²	3,141万円	2,925万円
3LDK	73.94m²	3,724万円	4,100万円

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サニーコート戸田公園第2売買履歴

2017/09
売出価格
2,380万円〜2,740万円107〜123万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
2020/11
売出価格
2,840万円〜3,200万円147〜165万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
2020/12
売出価格
2,450万円〜2,810万円127〜145万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,430万円〜4,790万円186〜201万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築20年
2024/07
売出価格
1,090万円〜1,290万円148〜175万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築19年
2023/09
売出価格
3,480万円〜3,840万円160〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
クリオ戸田公園弐番館現在築23年