号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,969万円	価格を確認する	3,599万円	3LDK	73.40m²	-
102	3,900万円	価格を確認する	3,455万円	3LDK	72.00m²	-
103	3,588万円	価格を確認する	3,206万円	2LDK	66.60m²	-
104	3,900万円	価格を確認する	3,899万円	3LDK	72.00m²	-
105	3,906万円	価格を確認する	3,537万円	3LDK	72.08m²	-
201	4,034万円	価格を確認する	3,692万円	3LDK	73.40m²	-
202	3,948万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	72.00m²	-
203	3,630万円	価格を確認する	3,217万円	2LDK	66.60m²	-
204	3,948万円	価格を確認する	3,889万円	3LDK	72.00m²	-
205	3,957万円	価格を確認する	3,579万円	3LDK	72.08m²	-
206	4,262万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	78.01m²	-
301	4,081万円	価格を確認する	3,806万円	3LDK	73.40m²	-
302	3,998万円	価格を確認する	3,775万円	3LDK	72.00m²	-
303	3,675万円	価格を確認する	3,403万円	2LDK	66.60m²	-
304	3,998万円	価格を確認する	3,951万円	3LDK	72.00m²	-
305	4,007万円	価格を確認する	3,765万円	3LDK	72.08m²	-
306	4,315万円	価格を確認する	4,324万円	3LDK	78.01m²	-
401	4,126万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	73.40m²	-
402	4,044万円	価格を確認する	3,817万円	3LDK	72.00m²	-
403	3,715万円	価格を確認する	3,455万円	2LDK	66.60m²	-
404	4,044万円	価格を確認する	4,055万円	3LDK	72.00m²	-
405	4,813万円	価格を確認する	5,006万円	3LDK	84.50m²	-
501	4,082万円	価格を確認する	4,272万円	3LDK	72.00m²	-
502	3,746万円	価格を確認する	3,475万円	2LDK	66.60m²	-
503	4,080万円	価格を確認する	4,096万円	3LDK	72.00m²	-
504	3,453万円	価格を確認する	3,589万円	2LDK	61.20m²	-
601	4,873万円	価格を確認する	4,944万円	3LDK	84.24m²	-
602	4,091万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	72.00m²	-
701	4,860万円	価格を確認する	5,099万円	3LDK	83.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,969万円

新築時価格: 3,599万円

3LDK
73.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,900万円

新築時価格: 3,455万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,588万円

新築時価格: 3,206万円

2LDK
66.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,900万円

新築時価格: 3,899万円

3LDK
72.00m²
-

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105

参考相場価格: 3,906万円

新築時価格: 3,537万円

3LDK
72.08m²
-

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201

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 3,692万円

3LDK
73.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,948万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
72.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,630万円

新築時価格: 3,217万円

2LDK
66.60m²
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204

参考相場価格: 3,948万円

新築時価格: 3,889万円

3LDK
72.00m²
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205

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,579万円

3LDK
72.08m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【リュエル戸田公園II】3,850万円 | 3LDK | 66.76m² | 14階/14階建（ノムコム）

クリオ戸田公園弐番館資産性スコア

3.33

クリオ戸田公園弐番館の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クリオ戸田公園弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ戸田公園弐番館居住エリアの評価

クリオ戸田公園弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ戸田公園弐番館新築時価格からの騰落率

3LDK
73.4m²

新築騰落率

110%築23年

新築時価格

3,599万円+370万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ戸田公園弐番館価格推移と将来予測

3LDK
73.4m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,969万円
23万円前年比

参考相場価格

3,969万円23万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 54.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

クリオ戸田公園弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

3,850万円

リュエル戸田公園II

3LDK
66.76m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩6分

クリオ戸田公園弐番館マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

クリオ戸田公園弐番館詳細情報

基本情報

建物名	クリオ戸田公園弐番館
住所	埼玉県戸田市本町2丁目9-19
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩4分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩38分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜84.5㎡
新築時価格	3207万円〜5100万円
参考相場価格	2LDK：3453万円〜（61m²〜） 3LDK：3900万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.20（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	戸田公園駅前さくら草保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ戸田公園弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	66.6m²	3,652万円	2,990万円
3LDK	72.08m²	4,044万円	4,075万円

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クリオ戸田公園弐番館売買履歴

2014/01
売出価格
2,790万円〜3,150万円128〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2014/11
売出価格
2,000万円〜2,360万円99〜117万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2015/10
売出価格
2,200万円〜2,560万円109〜127万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,810万円〜5,210万円171〜185万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年
2024/10
売出価格
4,580万円〜4,940万円193〜208万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築20年
2024/07
売出価格
1,160万円〜1,360万円157〜184万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築18年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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戸田中学校

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埼玉県
戸田市
本町
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クリオ戸田公園弐番館価格推移と将来予測

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クリオ戸田公園弐番館マンション概要

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