号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,078万円	価格を確認する	-	3LDK	73.70m²	南
103	3,641万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
106	3,641万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
109	3,418万円	価格を確認する	-	3LDK	61.98m²	南
201	4,106万円	価格を確認する	-	3LDK	73.70m²	南
202	3,666万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
203	3,725万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
205	3,402万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.98m²	南
207	3,666万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
209	3,666万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
210	3,440万円	価格を確認する	-	3LDK	61.98m²	南
211	3,666万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
307	3,691万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
308	3,691万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
313	3,664万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.88m²	南
402	3,778万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
406	3,719万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
407	3,719万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
408	3,719万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
409	3,778万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
410	3,487万円	価格を確認する	-	3LDK	61.98m²	南
411	3,719万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
413	3,691万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.88m²	南
501	4,229万円	価格を確認する	-	3SLDK	73.70m²	南
502	3,836万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
503	3,836万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
506	3,776万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
507	3,776万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
508	3,839万円	価格を確認する	-	3LDK	66.98m²	南
509	3,836万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
510	3,541万円	価格を確認する	-	3LDK	61.98m²	南
511	3,776万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
513	3,776万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南
601	3,872万円	価格を確認する	-	3LDK	66.98m²	南
607	3,869万円	価格を確認する	-	3LDK	66.93m²	南
609	3,809万円	価格を確認する	-	3LDK	65.88m²	南

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102

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,641万円

新築時価格: -

3LDK
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新築時価格: -

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新築時価格: -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン】3,480万円 | 2LDK | 66.50m² | 1階/5階建（ノムコム）

パークプレイスIII資産性スコア

3.5

パークプレイスIIIの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークプレイスIIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークプレイスIII居住エリアの評価

パークプレイスIIIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークプレイスIII価格推移と将来予測

3LDK
73.7m²

参考相場価格

4,078万円2万円12ヶ月前

新築時価格---円

新築時価格: ---円

参考相場価格: 4,078万円
2万円12ヶ月前

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン

2LDK
66.50m²

埼京線「戸田駅」徒歩12分

パークプレイスIIIマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。

パークプレイスIII詳細情報

基本情報

建物名	パークプレイスIII
住所	埼玉県戸田市本町3丁目11-27
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩14分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩35分
築年数	築30年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.98㎡〜73.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：3402万円〜（61m²〜） 3LDK：3418万円〜（61m²〜） 3SLDK：4229万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	桑の実戸田公園保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークプレイスIII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2SLDK	65.88m²	3,664万円	3,384万円
3LDK	65.88m²	3,722万円	4,105万円
3SLDK	73.7m²	4,229万円	4,102万円

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パークプレイスIII売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,980万円〜5,380万円177〜192万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年
2024/08
売出価格
737万円〜817万円148〜165万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
スカイコート戸田公園現在築34年
2024/06
売出価格
3,450万円〜3,810万円182〜201万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション戸田公園駅前現在築28年