号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,323万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.92m²	南東
102	4,187万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.28m²	南東
103	4,187万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.28m²	南東
104	4,003万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.09m²	南東
105	3,661万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	65.39m²	南東
201	4,352万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.92m²	南東
202	4,192万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.28m²	南東
203	4,192万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	73.28m²	南東
204	4,008万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.09m²	南東
205	5,041万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	87.35m²	南東
301	4,439万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.92m²	南東
302	4,279万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.28m²	南東
303	4,279万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.28m²	南東
304	4,091万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.09m²	南東
305	5,142万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	87.35m²	南東
401	4,485万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.92m²	南東
402	4,321万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	73.28m²	南東
403	4,321万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.28m²	南東
404	4,132万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.09m²	南東
405	5,203万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	87.35m²	南東
501	4,532万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.92m²	南東
502	4,367万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.28m²	南東
503	4,367万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.28m²	南東
504	4,178万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.09m²	南東
505	3,611万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	60.50m²	南東
601	4,548万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.92m²	南東
602	4,390万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.28m²	南東
603	4,390万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	73.28m²	南東
604	5,435万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	89.27m²	南東
701	5,703万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	92.02m²	南東
702	5,506万円	価格を確認する	5,594万円	4LDK	89.27m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
75.92m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
73.28m²
南東

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103

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
73.28m²
南東

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104

参考相場価格: 4,003万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,661万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
65.39m²
南東

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201

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
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参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
73.28m²
南東

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203

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
73.28m²
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参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,590万円

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参考相場価格: 5,041万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
87.35m²
南東

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルネ戸田公園駅前】3,980万円 | 3LDK | 66.37m² | 7階/14階建（ノムコム）

プラウド戸田公園マークス資産性スコア

3.49

プラウド戸田公園マークスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園マークス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.92m²

新築騰落率

102%築19年

新築時価格

3,960万円+363万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の埼玉県（さいたま市を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園マークス価格推移と将来予測

3LDK
75.92m²

参考相場価格

4,323万円86万円12ヶ月前

新築時価格3,960万円

新築時価格: 3,960万円

参考相場価格: 4,323万円
86万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ルネ戸田公園駅前

3LDK
66.37m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩4分

プラウド戸田公園マークスマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園マークス詳細情報

基本情報

建物名	プラウド戸田公園マークス
住所	埼玉県戸田市本町4丁目12-22
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩1分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩21分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩33分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.5㎡〜92.02㎡
新築時価格	3190万円〜5790万円
参考相場価格	2LDK：3611万円〜（60m²〜） 3LDK：4003万円〜（70m²〜） 4LDK：5041万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	4.20（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	PURE ENGLISH KINDERGARTEN （認可外）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

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プラウド戸田公園マークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	62.95m²	3,636万円	2,657万円
3LDK	73.28m²	4,321万円	3,974万円
4LDK	88.31m²	5,319万円	4,697万円

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プラウド戸田公園マークス売買履歴

2011/05
売出価格
3,330万円〜3,690万円145〜161万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2013/05
売出価格
3,670万円〜4,030万円160〜176万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
2013/12
売出価格
3,400万円〜3,760万円154〜170万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,500万円〜4,860万円189〜204万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築20年
2024/07
売出価格
1,140万円〜1,340万円154〜181万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築18年
2023/09
売出価格
3,570万円〜3,930万円164〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
クリオ戸田公園弐番館現在築23年