号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,531万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
203	1,525万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
204	1,525万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
205	1,531万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
206	1,525万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
208	1,531万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
301	1,553万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
304	1,550万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
305	1,550万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
308	1,550万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
401	1,563万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
402	1,564万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
405	1,564万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
502	1,578万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
503	1,578万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
508	1,576万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
604	1,582万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
605	1,582万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
701	1,591万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西
703	1,581万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
705	1,581万円	価格を確認する	-	1K	25.03m²	西
707	1,591万円	価格を確認する	-	1R	25.03m²	西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1,531万円

新築時価格: -

1R
25.03m²
西

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203

参考相場価格: 1,525万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
西

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204

参考相場価格: 1,525万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
西

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205

参考相場価格: 1,531万円

新築時価格: -

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25.03m²
西

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206

参考相場価格: 1,525万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
西

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208

参考相場価格: 1,531万円

新築時価格: -

1R
25.03m²
西

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301

参考相場価格: 1,553万円

新築時価格: -

1R
25.03m²
西

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304

参考相場価格: 1,550万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
西

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305

参考相場価格: 1,550万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
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308

参考相場価格: 1,550万円

新築時価格: -

1K
25.03m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランカルム戸田資産性スコア

3.56

グランカルム戸田の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランカルム戸田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランカルム戸田居住エリアの評価

グランカルム戸田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランカルム戸田価格推移と将来予測

1R
25.03m²

201の参考相場価格 2025/2: 1,531万円
26万円前年比

参考相場価格

1,531万円26万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 61.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

グランカルム戸田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,590万円

高島平第二サンパワー

2DK
41.64m²

東京都板橋区高島平9丁目

都営三田線「高島平駅」徒歩7分

グランカルム戸田マンション概要

写真を投稿する

グランカルム戸田はＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

グランカルム戸田詳細情報

基本情報

建物名	グランカルム戸田
住所	埼玉県戸田市本町5丁目13-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」バス27分後、徒歩1分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩2分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩32分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.03㎡〜25.03㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1531万円〜（25m²〜） 1K：1525万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.80（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田公園駅前園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランカルム戸田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1R	25.03m²	1,571万円	1,196万円
1K	25.03m²	1,550万円	1,401万円

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グランカルム戸田売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,580万円〜4,940万円193〜208万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築20年
2024/07
売出価格
1,160万円〜1,360万円157〜184万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築18年
2023/11
売出価格
3,200万円〜3,560万円161〜179万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
リュエル戸田公園2現在築26年