号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,531万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南
103	3,507万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
105	3,200万円	価格を確認する	-	2SLDK	60.13m²	南
106	2,069万円	価格を確認する	-	1LDK	38.64m²	北
107	2,084万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	北西
108	1,392万円	価格を確認する	-	1K	26.18m²	西
109	1,124万円	価格を確認する	-	1R	20.47m²	北
202	3,568万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南
203	3,542万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
207	2,134万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	北
211	1,662万円	価格を確認する	-	1K	30.45m²	南
301	3,659万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.19m²	南
302	3,633万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	南西
303	3,542万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
304	3,328万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.04m²	南
305	3,283万円	価格を確認する	-	3LDK	60.13m²	南
306	2,121万円	価格を確認する	-	1LDK	38.64m²	南東
307	2,138万円	価格を確認する	-	2DK	38.78m²	-
308	1,452万円	価格を確認する	-	1K	26.18m²	-
311	1,679万円	価格を確認する	-	1K	30.45m²	北
401	3,684万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.19m²	南
402	3,662万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.52m²	-
403	3,567万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.05m²	南
404	3,364万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.24m²	南
405	3,171万円	価格を確認する	-	2SLDK	58.62m²	南
406	2,881万円	価格を確認する	-	2DK	52.22m²	北
502	3,855万円	価格を確認する	-	2SLDK	70.64m²	南
505	3,039万円	価格を確認する	-	3LDK	53.82m²	-

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102

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: -

2SLDK
66.52m²
南

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103

参考相場価格: 3,507万円

新築時価格: -

2SLDK
66.05m²
南

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105

参考相場価格: 3,200万円

新築時価格: -

2SLDK
60.13m²
南

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106

参考相場価格: 2,069万円

新築時価格: -

1LDK
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北

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107

参考相場価格: 2,084万円

新築時価格: -

2DK
38.78m²
北西

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108

参考相場価格: 1,392万円

新築時価格: -

1K
26.18m²
西

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109

参考相場価格: 1,124万円

新築時価格: -

1R
20.47m²
北

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202

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: -

2SLDK
66.52m²
南

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203

参考相場価格: 3,542万円

新築時価格: -

2SLDK
66.05m²
南

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207

参考相場価格: 2,134万円

新築時価格: -

2DK
38.78m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フラット戸田公園資産性スコア

3.24

フラット戸田公園の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フラット戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フラット戸田公園居住エリアの評価

フラット戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フラット戸田公園価格推移と将来予測

2SLDK
66.52m²

102の参考相場価格 2025/4: 3,531万円
1万円前年比

参考相場価格

3,531万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

フラット戸田公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

コスモ戸田公園ロイヤルフォルム

2SLDK
63.99m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩9分

フラット戸田公園マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあるフラット戸田公園、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

フラット戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	フラット戸田公園
住所	埼玉県戸田市本町5丁目5-25
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩6分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩27分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築28年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.47㎡〜70.64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1124万円〜（20m²〜） 1K：1392万円〜（26m²〜） 1LDK：2069万円〜（38m²〜） 2DK：2084万円〜（38m²〜） 2SLDK：3171万円〜（58m²〜） 3LDK：3039万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポッポの家保育所（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フラット戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
1R	20.47m²	1,124万円	1,160万円
1K	28.32m²	1,557万円	1,307万円
1LDK	38.64m²	2,095万円	2,375万円
2DK	38.78m²	2,136万円	2,050万円
2SLDK	66.05m²	3,542万円	3,312万円
3LDK	56.98m²	3,161万円	4,100万円

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フラット戸田公園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,640万円〜4,000万円182〜199万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
ルネ戸田公園駅前現在築29年
2025/03
売出価格
3,960万円〜4,320万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年
2025/02
売出価格
3,260万円〜3,620万円170〜189万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
戸田公園第5ローヤルコーポ現在築28年