号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,804万円	価格を確認する	-	2DK	50.02m²	西
102	3,749万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	西
103	3,836万円	価格を確認する	-	3DK	66.27m²	南東
105	3,161万円	価格を確認する	-	3DK	56.32m²	南
201	3,211万円	価格を確認する	-	3LDK	56.32m²	西
202	3,734万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	南
203	3,839万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	-
205	3,251万円	価格を確認する	-	3DK	56.32m²	南西
301	3,216万円	価格を確認する	-	3DK	56.32m²	南
302	3,859万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	南西
305	3,275万円	価格を確認する	-	3LDK	56.32m²	南西
401	3,286万円	価格を確認する	-	3DK	56.32m²	南
402	3,846万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	南
501	3,303万円	価格を確認する	-	3LDK	56.32m²	南
502	3,932万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	北西
603	3,998万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	南西
605	3,425万円	価格を確認する	-	3LDK	56.32m²	南東
701	3,408万円	価格を確認する	-	3DK	56.32m²	-
702	3,946万円	価格を確認する	-	3LDK	66.27m²	東

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101

参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: -

2DK
50.02m²
西

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102

参考相場価格: 3,749万円

新築時価格: -

3LDK
66.27m²
西

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103

参考相場価格: 3,836万円

新築時価格: -

3DK
66.27m²
南東

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105

参考相場価格: 3,161万円

新築時価格: -

3DK
56.32m²
南

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201

参考相場価格: 3,211万円

新築時価格: -

3LDK
56.32m²
西

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202

参考相場価格: 3,734万円

新築時価格: -

3LDK
66.27m²
南

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203

参考相場価格: 3,839万円

新築時価格: -

3LDK
66.27m²
-

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205

参考相場価格: 3,251万円

新築時価格: -

3DK
56.32m²
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301

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: -

3DK
56.32m²
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302

参考相場価格: 3,859万円

新築時価格: -

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ戸田公園グレイスフォルム】2,980万円 | 2LDK | 51.23m² | 6階/7階建（ノムコム）

ローレライ資産性スコア

3.88

ローレライの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ローレライの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレライ居住エリアの評価

ローレライの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレライ価格推移と将来予測

2DK
50.02m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,804万円
50万円前年比

参考相場価格

2,804万円50万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

ローレライ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

コスモ戸田公園グレイスフォルム

2LDK
51.23m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩9分

ローレライマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

ローレライ詳細情報

基本情報

建物名	ローレライ
住所	埼玉県戸田市本町5丁目11-6
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩3分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩31分
築年数	築30年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.02㎡〜66.27㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2804万円〜（50m²〜） 3DK：3161万円〜（56m²〜） 3LDK：3211万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.70（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	上戸田南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレライ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2DK	50.02m²	2,804万円	2,104万円
3DK	56.32m²	3,268万円	2,813万円
3LDK	66.27m²	3,794万円	4,072万円

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ローレライ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,230万円〜2,590万円145〜168万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
ダイヤモンドスクエア戸田公園現在築31年
2024/11
売出価格
4,950万円〜5,350万円176〜190万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年
2024/08
売出価格
739万円〜819万円149〜165万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
スカイコート戸田公園現在築34年