号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,940万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.15m²	-
102	2,940万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.15m²	-
103	2,790万円	価格を確認する	2,579万円	3LDK	66.70m²	-
201	3,010万円	価格を確認する	2,833万円	3LDK	71.00m²	-
202	2,967万円	価格を確認する	2,686万円	3LDK	70.15m²	-
203	2,967万円	価格を確認する	2,686万円	3LDK	70.15m²	-
204	2,816万円	価格を確認する	2,399万円	3LDK	66.70m²	-
205	3,184万円	価格を確認する	2,997万円	4LDK	75.70m²	-
301	3,021万円	価格を確認する	2,883万円	3LDK	71.00m²	-
302	2,978万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	70.15m²	-
303	2,978万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	70.15m²	-
304	2,826万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	66.70m²	-
305	3,197万円	価格を確認する	3,092万円	4LDK	75.70m²	-
401	3,048万円	価格を確認する	3,043万円	3LDK	71.00m²	-
402	3,004万円	価格を確認する	2,757万円	3LDK	70.15m²	-
403	3,004万円	価格を確認する	2,757万円	3LDK	70.15m²	-
404	2,851万円	価格を確認する	2,576万円	3LDK	66.70m²	-
405	3,225万円	価格を確認する	3,212万円	4LDK	75.70m²	-
501	3,057万円	価格を確認する	3,073万円	3LDK	71.00m²	-
502	3,015万円	価格を確認する	2,787万円	3LDK	70.15m²	-
503	3,015万円	価格を確認する	2,787万円	3LDK	70.15m²	-
504	2,861万円	価格を確認する	2,613万円	3LDK	66.70m²	-
505	3,235万円	価格を確認する	3,295万円	4LDK	75.70m²	-
601	3,065万円	価格を確認する	3,101万円	3LDK	71.00m²	-
602	3,021万円	価格を確認する	2,814万円	3LDK	70.15m²	-
603	3,021万円	価格を確認する	2,814万円	3LDK	70.15m²	-
604	2,867万円	価格を確認する	2,641万円	3LDK	66.70m²	-
605	3,228万円	価格を確認する	3,327万円	4LDK	75.70m²	南西
701	3,063万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	71.00m²	-
702	3,019万円	価格を確認する	2,843万円	3LDK	70.15m²	-
703	3,019万円	価格を確認する	2,843万円	3LDK	70.15m²	-
704	2,865万円	価格を確認する	2,669万円	3LDK	66.70m²	-
705	3,239万円	価格を確認する	3,355万円	4LDK	75.70m²	-
801	3,063万円	価格を確認する	3,157万円	3LDK	71.00m²	-
802	3,017万円	価格を確認する	2,871万円	3LDK	70.15m²	-
803	3,017万円	価格を確認する	2,871万円	3LDK	70.15m²	-
804	2,862万円	価格を確認する	2,697万円	3LDK	66.70m²	-
805	3,237万円	価格を確認する	3,383万円	4LDK	75.70m²	-
901	3,079万円	価格を確認する	3,185万円	3LDK	71.00m²	-
902	3,033万円	価格を確認する	2,899万円	3LDK	70.15m²	-
903	3,033万円	価格を確認する	2,899万円	3LDK	70.15m²	-
904	2,878万円	価格を確認する	2,725万円	3LDK	66.70m²	-
905	3,254万円	価格を確認する	3,411万円	4LDK	75.70m²	-
1001	3,083万円	価格を確認する	3,212万円	3LDK	71.00m²	-
1002	3,038万円	価格を確認する	2,927万円	3LDK	70.15m²	-
1003	3,038万円	価格を確認する	2,927万円	3LDK	70.15m²	-
1004	2,882万円	価格を確認する	2,753万円	3LDK	66.70m²	-
1005	3,259万円	価格を確認する	3,439万円	4LDK	75.70m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,940万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,940万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 2,579万円

3LDK
66.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,010万円

新築時価格: 2,833万円

3LDK
71.00m²
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成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,686万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,686万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,816万円

新築時価格: 2,399万円

3LDK
66.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,184万円

新築時価格: 2,997万円

4LDK
75.70m²
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成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,021万円

新築時価格: 2,883万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,978万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ダイアパレス北戸田】2,880万円 | 3DK | 57.64m²（大成有楽不動産販売）

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー資産性スコア

2.85

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー居住エリアの評価

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.15m²

新築騰落率

99%築23年

新築時価格

2,790万円+150万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.15m²

101の参考相場価格 2025/1: 2,940万円
6万円前年比

参考相場価格

2,940万円6万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 41.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

ダイアパレス北戸田

3DK
57.64m²

埼玉県戸田市笹目北町

埼京線「北戸田」駅徒歩12分

ダイアパレス北戸田ファインアベニューマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー（ダイアパレスきたとだファインアベニュー）
住所	埼玉県戸田市笹目北町13-11
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩19分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.7㎡〜75.7㎡
新築時価格	2400万円〜3440万円
参考相場価格	3LDK：2790万円〜（66m²〜） 4LDK：3184万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	笹目東保育園（認可）他保育園を見る
学区	美女木小学校笹目中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	70.15m²	3,015万円	4,008万円
4LDK	75.7m²	3,235万円	4,665万円

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ダイアパレス北戸田ファインアベニュー売買履歴

2016/12
売出価格
2,090万円〜2,450万円104〜122万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
2017/05
売出価格
2,260万円〜2,620万円107〜124万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2017/11
売出価格
2,200万円〜2,560万円103〜119万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,730万円〜3,090万円119〜134万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年
2023/12
売出価格
3,620万円〜3,980万円148〜163万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年
2023/04
売出価格
3,190万円〜3,550万円130〜145万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年