号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,278万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.09m²	南西
102	3,995万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	69.90m²	南西
103	3,995万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	69.90m²	南西
104	4,094万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.49m²	南西
201	4,293万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.09m²	南西
202	3,984万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	69.90m²	南西
203	3,984万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	69.90m²	南西
204	4,115万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.49m²	南西
301	4,324万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.09m²	南西
302	4,014万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	69.90m²	南西
303	4,014万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	69.90m²	南西
304	4,144万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.49m²	南西
401	4,366万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.09m²	南西
402	4,054万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	69.90m²	南西
403	4,054万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.90m²	南西
404	4,184万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.49m²	南西
501	4,373万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.09m²	南西
502	4,057万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	69.90m²	南西
503	4,057万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	69.90m²	南西
504	4,187万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.49m²	南西
601	4,358万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	75.09m²	南西
602	4,042万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	69.90m²	南西
603	4,042万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	69.90m²	南西
604	4,173万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.49m²	南西
701	4,339万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.09m²	南西
702	4,022万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	69.90m²	南西
703	4,022万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	69.90m²	南西
704	4,156万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.49m²	南西
801	4,341万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	75.09m²	南西
802	4,022万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	69.90m²	南西
901	4,338万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.09m²	南西
902	4,016万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	69.90m²	南西
903	4,040万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	69.90m²	南西
1001	4,332万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.09m²	南西
1002	4,008万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.90m²	南西
1003	4,034万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	69.90m²	南西
1101	4,348万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	75.09m²	南西
1102	4,025万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	69.90m²	南西
1103	4,049万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	69.90m²	南西
1201	4,373万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	75.09m²	南西
1202	4,043万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	69.90m²	南西
1203	4,070万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	69.90m²	南西
1301	4,392万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.09m²	南西
1302	4,060万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	69.90m²	南西
1303	4,084万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	69.90m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,278万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.09m²
南西

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102

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
69.90m²
南西

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103

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
69.90m²
南西

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104

参考相場価格: 4,094万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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南西

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201

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
75.09m²
南西

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202

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: 3,380万円

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参考相場価格: 3,984万円

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新築時価格: 3,460万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオ志木駅前】4,190万円 | 2LDK | 60.27m² | 6階/15階建（ノムコム）

グランシア志木ビューレジデンス資産性スコア

3.86

グランシア志木ビューレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

グランシア志木ビューレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシア志木ビューレジデンス居住エリアの評価

グランシア志木ビューレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシア志木ビューレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.09m²

新築騰落率

109%築18年

新築時価格

3,590万円+688万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシア志木ビューレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.09m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,278万円
109万円前年比

参考相場価格

4,278万円109万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 57万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

グランシア志木ビューレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

クリオ志木駅前

2LDK
60.27m²

東武東上線「志木駅」徒歩3分

グランシア志木ビューレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武東上線志木駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。

グランシア志木ビューレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グランシア志木ビューレジデンス
住所	埼玉県朝霞市三原4丁目13-89
アクセス	東武東上線「志木」徒歩12分東武東上線「朝霞台」徒歩14分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩18分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.9㎡〜75.09㎡
新築時価格	3190万円〜4190万円
参考相場価格	3LDK：3984万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（朝霞市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（朝霞市の平均：2.7）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（朝霞市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（朝霞市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	三原学園（認可外）他保育園を見る
学区	朝霞第五小学校朝霞第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	テス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシア志木ビューレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	志木駅平均
3LDK	69.9m²	4,060万円	4,057万円

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グランシア志木ビューレジデンス売買履歴

2021/04
売出価格
3,610万円〜3,970万円159〜175万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
2021/07
売出価格
3,340万円〜3,700万円158〜175万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2022/06
売出価格
4,110万円〜4,470万円181〜197万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,220万円〜4,580万円210〜228万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
BELISTA志木現在築14年
2024/02
売出価格
5,010万円〜5,410万円200〜217万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年
BELISTA志木現在築14年
2024/01
売出価格
3,130万円〜3,490万円136〜151万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
コスモステージ志木現在築21年