号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,749万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	91.81m²	-
402	4,436万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	72.63m²	-
403	4,502万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	73.91m²	-
404	4,705万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	76.17m²	-
405	5,466万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	87.98m²	-
406	4,576万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.86m²	-
407	4,640万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.05m²	-
408	4,597万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	76.02m²	-
409	4,597万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	76.02m²	-
410	4,629万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.87m²	-
411	4,572万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.86m²	-
412	5,080万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	82.36m²	-
414	4,443万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	72.86m²	-
415	4,448万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.94m²	-
416	4,494万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	73.67m²	-
418	4,683万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.58m²	-
419	5,046万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	81.80m²	-

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401

参考相場価格: 5,749万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
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-

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参考相場価格: 4,436万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
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参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 3,240万円

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新築時価格: 3,420万円

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参考相場価格: 5,466万円

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新築時価格: 3,760万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ジェネシティW棟資産性スコア

3.54

ジェネシティW棟の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ジェネシティW棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェネシティW棟居住エリアの評価

ジェネシティW棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェネシティW棟新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
91.81m²

新築騰落率

126%築21年

新築時価格

4,480万円+1,269万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェネシティW棟価格推移と将来予測

/14階

4LDK
91.81m²

401の参考相場価格 2025/2: 5,749万円
162万円前年比

参考相場価格

5,749万円162万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 62.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

ジェネシティW棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズガーデン志木

3LDK
60.88m²

東武東上線「志木駅」徒歩7分

ジェネシティW棟マンション概要

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ジェネシティW棟は東武東上線朝霞台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数582戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ジェネシティW棟詳細情報

基本情報

建物名	ジェネシティW棟
住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目1-5
アクセス	東武東上線「朝霞台」徒歩7分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩10分東武東上線「志木」徒歩11分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（582部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.65㎡〜98.43㎡
新築時価格	2730万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3774万円〜（62m²〜） 3LDK：4367万円〜（71m²〜） 4LDK：4999万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（朝霞市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（朝霞市の平均：2.7）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（朝霞市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（朝霞市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あさしがおかアンジュ保育園（認可）他保育園を見る
学区	朝霞第七小学校朝霞第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェネシティW棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	朝霞台駅平均
2LDK	62.65m²	3,790万円	3,321万円
3LDK	76.02m²	4,629万円	4,072万円
4LDK	87.98m²	5,452万円	4,715万円

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ジェネシティW棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,140万円〜4,500万円188〜204万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ジェネシティ現在築21年
2024/12
売出価格
4,050万円〜4,410万円181〜197万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 階
- 当時築20年
ジェネシティ現在築21年
2024/10
売出価格
4,120万円〜4,480万円180〜195万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ジェネシティ現在築21年