号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,703万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	74.45m²	-
202	4,409万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	69.61m²	-
203	4,409万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	69.61m²	-
204	3,762万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	60.16m²	-
205	4,389万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	69.34m²	-
206	4,389万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	69.34m²	-
207	3,556万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	57.00m²	-
208	5,169万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	82.10m²	-
209	4,431万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.09m²	-
210	4,431万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.09m²	-
211	4,542万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.96m²	-

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201

参考相場価格: 4,703万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
74.45m²
-

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参考相場価格: 4,409万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
69.61m²
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参考相場価格: 4,409万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
69.61m²
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参考相場価格: 3,762万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
60.16m²
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205

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
69.34m²
-

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参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
69.34m²
-

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参考相場価格: 3,556万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
57.00m²
-

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参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
82.10m²
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参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
70.09m²
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参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
70.09m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【シティテラスひばりが丘】4,490万円 | 3LDK | 70.15m² | 4階/11階建（ノムコム）

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス資産性スコア

3.64

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンスの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス居住エリアの評価

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
74.45m²

新築騰落率

116%築16年

新築時価格

3,980万円+723万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス価格推移と将来予測

/8階

3LDK
74.45m²

201の参考相場価格 2025/2: 4,703万円
73万円前年比

参考相場価格

4,703万円73万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 63.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

シティテラスひばりが丘

3LDK
70.15m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩21分

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンスマンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数71戸のマンションです。

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス
住所	埼玉県新座市栗原5丁目11-36
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩6分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武池袋線「保谷」徒歩28分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（71部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57㎡〜85.09㎡
新築時価格	2980万円〜5480万円
参考相場価格	2LDK：3556万円〜（57m²〜） 3LDK：4303万円〜（69m²〜） 4LDK：5108万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（新座市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（新座市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（新座市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（新座市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽっぽ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	野寺小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	60.16m²	3,705万円	3,534万円
3LDK	69.85m²	4,493万円	4,532万円
4LDK	82.1m²	5,291万円	5,396万円

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D’クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,630万円〜2,990万円105〜119万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
レーベンハイムひばりケ丘現在築18年
2024/07
売出価格
3,300万円〜3,660万円132〜146万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
レーベンハイムひばりケ丘現在築18年
2023/12
売出価格
3,400万円〜3,760万円138〜152万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
コスモステージひばりヶ丘アミュージア現在築21年