号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,726万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	88.20m²	-
302	3,397万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	80.90m²	-
303	3,397万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	80.90m²	-
304	3,097万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	73.52m²	-
305	3,077万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	72.99m²	-
306	3,393万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	80.43m²	-
307	3,043万円	価格を確認する	2,440万円	3LDK	72.44m²	-
308	3,043万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	72.44m²	-
309	3,106万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	73.78m²	-

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301

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
88.20m²
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参考相場価格: 3,397万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
80.90m²
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参考相場価格: 3,397万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
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参考相場価格: 3,097万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
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参考相場価格: 3,077万円

新築時価格: 2,800万円

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参考相場価格: 3,393万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
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参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 2,440万円

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参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 2,630万円

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新築時価格: 2,720万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グローベルザステーション新座グランフォーティアム】3,490万円 | 2LDK | 48.07m² | 12階/15階建（ノムコム）

グランシエロ新座ストーリエ資産性スコア

2.84

グランシエロ新座ストーリエの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グランシエロ新座ストーリエの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシエロ新座ストーリエ居住エリアの評価

グランシエロ新座ストーリエの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシエロ新座ストーリエ新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
88.2m²

新築騰落率

105%築19年

新築時価格

3,550万円+176万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシエロ新座ストーリエ価格推移と将来予測

/8階

3LDK
88.2m²

301の参考相場価格 2025/1: 3,726万円
40万円前年比

参考相場価格

3,726万円40万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 42.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

グランシエロ新座ストーリエ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

グローベルザステーション新座グランフォーティアム

2LDK
48.07m²

武蔵野線「新座駅」徒歩3分

グランシエロ新座ストーリエマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。 16万冊以上の図書が収蔵されている新座市立図書館の近くに存在するマンションです。おはなしコーナーでは毎月第一・第三水曜日の午前中に乳幼児とその保護者を対象としたあかちゃんタイムが開催されています。館内には学習室もあります。

グランシエロ新座ストーリエ詳細情報

基本情報

建物名	グランシエロ新座ストーリエ
住所	埼玉県新座市野火止6丁目1-20
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新座」徒歩9分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.8㎡〜88.2㎡
新築時価格	2390万円〜3580万円
参考相場価格	3LDK：3018万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（新座市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（新座市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（新座市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（新座市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	音羽の森新座保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシエロ新座ストーリエ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新座駅平均
3LDK	75.39m²	3,206万円	3,155万円

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グランシエロ新座ストーリエ売買履歴

2012/03
売出価格
2,235万円〜2,595万円100〜116万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2013/06
売出価格
2,160万円〜2,520万円98〜114万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
2015/09
売出価格
2,650万円〜3,010万円108〜123万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
1,740万円〜1,980万円79〜90万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築20年
サンクレイドル新座現在築21年
2024/07
売出価格
3,170万円〜3,530万円153〜170万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ現在築18年
2024/06
売出価格
3,460万円〜3,820万円163〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
エクセレントスクエアスイートマークス現在築17年