2,510万円〜3,779万円
坪単価125万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年04月01日
メロディーハイム桶川ルフラン部屋別の参考相場価格
16部屋 / 140部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 85.08m² | 南西 |
| 802 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 66.13m² | 南西 |
| 803 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 66.13m² | 南西 |
| 804 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 4LDK | 80.16m² | 南西 |
| 805 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 80.03m² | 南西 |
| 806 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 4LDK | 77.78m² | 南西 |
| 807 | 3,059万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 78.05m² | 南西 |
| 808 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 70.65m² | 南西 |
| 809 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 70.48m² | 南西 |
| 810 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 77.92m² | 南西 |
| 811 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.04m² | 南西 |
| 812 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 75.20m² | 南西 |
| 813 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 72.49m² | 南西 |
| 814 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 72.76m² | 南西 |
| 815 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.76m² | 南西 |
| 816 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 4LDK | 90.28m² | 南西 |
801
- 参考相場価格
- 3,376万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 4LDK
- 85.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 66.13m²
- 南西
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803
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 3LDK
- 66.13m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 4LDK
- 80.16m²
- 南西
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805
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 80.03m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 4LDK
- 77.78m²
- 南西
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807
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 78.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 2,690万円
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- 70.65m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 70.48m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メロディーハイム桶川ルフラン資産性スコア
2.75
メロディーハイム桶川ルフランの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メロディーハイム桶川ルフランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム桶川ルフラン居住エリアの評価
メロディーハイム桶川ルフラン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築20年新築時価格
3,220万円+156万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...メロディーハイム桶川ルフラン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,376万円83万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム桶川ルフラン801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
メロディーハイム桶川ルフランマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線桶川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日常生活において大変役立つパトリア桶川店に近いマンションです。食料品や衣料品、生活用品など、様々なジャンルの商品が購入可能なので、ショッピングの際に活用できます。また、図書館も存在するため、読書や調べ物などを行う場合にも便利です。
メロディーハイム桶川ルフラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム桶川ルフラン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.13㎡〜95.08㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム桶川ルフラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桶川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.76m² | 2,831万円 | 2,902万円 |
| 4LDK | 80.16m² | 3,138万円 | 3,368万円 |
メロディーハイム桶川ルフラン売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円96〜112万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 階
- 当時築18年
- 2023/11
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円85〜102万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2024/05
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円97〜114万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円121〜138万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ブリリアンコート北上尾現在築15年 - 2021/06
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円112〜129万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 階
- 当時築12年
ブリリアンコート北上尾現在築15年 - 2012/10
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円90〜107万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
ブリリアンコート北上尾現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。