号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,433万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.66m²	-
102	4,138万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.55m²	-
103	4,150万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	70.77m²	-
104	4,912万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	83.95m²	-
105	4,156万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.86m²	-
106	4,240万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	72.30m²	-
107	4,417万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.36m²	-
108	4,258万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.60m²	-
109	4,866万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	83.12m²	-
201	4,515万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	75.66m²	-
202	4,187万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.55m²	-
203	4,198万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.77m²	-
204	5,016万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	83.85m²	-
205	3,462万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	58.65m²	-
206	4,206万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.86m²	-
207	4,302万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.30m²	-
208	4,493万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.36m²	-
209	4,324万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	72.60m²	-
210	4,965万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	83.12m²	-
301	4,524万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.66m²	-
302	4,199万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.55m²	-
303	4,210万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.77m²	-
304	5,028万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	83.85m²	-
305	3,467万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	58.65m²	-
306	4,215万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.86m²	-
307	4,310万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.30m²	-
308	4,501万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	75.36m²	-
309	4,331万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	72.60m²	-
310	4,976万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	83.12m²	-
401	5,310万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	87.06m²	-
402	4,221万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	70.77m²	-
403	5,040万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	83.85m²	-
404	3,476万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	58.65m²	-
405	4,225万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.86m²	-
406	4,322万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	72.30m²	-
407	4,512万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.36m²	-
408	5,223万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	86.02m²	-
501	5,457万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	88.61m²	-
502	5,082万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	83.85m²	-
503	3,506万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	58.65m²	-
504	4,259万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.86m²	-
505	4,357万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	72.30m²	-
506	4,548万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.36m²	-
507	4,409万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,150万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
70.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
83.95m²
-

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105

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
70.86m²
-

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106

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
72.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,417万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
75.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
72.60m²
-

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109

参考相場価格: 4,866万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
83.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
75.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズふじみ野グランフォート資産性スコア

3.22

ライオンズふじみ野グランフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライオンズふじみ野グランフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズふじみ野グランフォート居住エリアの評価

ライオンズふじみ野グランフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズふじみ野グランフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
75.66m²

新築騰落率

101%築11年

新築時価格

4,050万円+383万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズふじみ野グランフォート価格推移と将来予測

3LDK
75.66m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,433万円
17万円前年比

参考相場価格

4,433万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズふじみ野グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

リズムタワーⅠ

3LDK
100.40m²

埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩5分

ライオンズふじみ野グランフォートマンション概要

写真を投稿する

東武東上線ふじみ野駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。

ライオンズふじみ野グランフォート詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズふじみ野グランフォート
住所	埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目2-8
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩5分東武東上線「上福岡」徒歩24分東武東上線「鶴瀬」徒歩35分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.65㎡〜88.61㎡
新築時価格	3070万円〜4830万円
参考相場価格	2LDK：3462万円〜（58m²〜） 3LDK：4138万円〜（70m²〜） 4LDK：4866万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビーキャッスル私立白金保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	ふじみ野小学校勝瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズふじみ野グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ふじみ野駅平均
2LDK	58.65m²	3,471万円	2,773万円
3LDK	72.3m²	4,302万円	3,862万円
4LDK	83.85m²	5,028万円	4,342万円

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ライオンズふじみ野グランフォート売買履歴

2018/01
売出価格
3,530万円〜3,890万円162〜178万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2018/04
売出価格
3,870万円〜4,230万円177〜194万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2021/04
売出価格
4,490万円〜4,850万円173〜187万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2018/02
売出価格
3,210万円〜3,570万円152〜169万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
レリアふじみ野ステーションイースト現在築15年
2016/10
売出価格
2,870万円〜3,230万円158〜178万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
レリアふじみ野ステーションイースト現在築15年
2015/12
売出価格
2,720万円〜3,080万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
レリアふじみ野ステーションイースト現在築15年