号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,900万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	82.62m²	南
202	3,306万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.00m²	南
203	3,306万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.00m²	南
204	3,668万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	77.77m²	南
301	3,958万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	82.62m²	南
302	3,357万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.00m²	南
303	3,357万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.00m²	南
304	3,723万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	77.77m²	南
401	3,986万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.62m²	南
402	3,380万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.00m²	南
403	3,380万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.00m²	南
404	3,748万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	77.77m²	南
501	3,996万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.62m²	南
502	3,391万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.00m²	南
503	3,391万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.00m²	南
504	3,761万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	77.77m²	南
601	4,009万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.62m²	南
602	3,403万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.00m²	南
603	3,403万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.00m²	南
604	3,775万円	価格を確認する	4,110万円	4LDK	77.77m²	南
701	4,018万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	82.62m²	南
702	3,412万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.00m²	南
703	3,412万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	70.00m²	南
704	3,784万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	77.77m²	南
801	4,016万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	82.62m²	南
802	3,410万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.00m²	南
803	3,410万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.00m²	南
804	3,780万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	77.77m²	南
901	4,008万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	82.62m²	南
902	3,405万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.00m²	南
903	3,405万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.00m²	南
904	3,773万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	77.77m²	南
1001	4,014万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	82.62m²	南
1002	3,412万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.00m²	南
1003	3,412万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.00m²	南
1004	3,782万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	77.77m²	南
1101	4,020万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	82.62m²	南
1102	3,420万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.00m²	南
1103	3,420万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.00m²	南
1104	3,786万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	77.77m²	南
1201	4,019万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	82.62m²	南
1202	3,416万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.00m²	南
1203	3,994万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	80.08m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,900万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
82.62m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 3,950万円

4LDK
77.77m²
南

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301

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
82.62m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
77.77m²
南

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401

参考相場価格: 3,986万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
82.62m²
南

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402

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ三郷中央資産性スコア

3.05

ブランズ三郷中央の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブランズ三郷中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ三郷中央居住エリアの評価

ブランズ三郷中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ三郷中央新築時価格からの騰落率

3LDK
82.62m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

4,340万円-440万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ三郷中央価格推移と将来予測

3LDK
82.62m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,900万円
14万円前年比

参考相場価格

3,900万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

ブランズ三郷中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

オーベルグランディオ三郷中央

3LDK
67.88m²

埼玉県三郷市中央5丁目

つくばＥＸ「三郷中央」駅徒歩12分

ブランズ三郷中央マンション概要

写真を投稿する

つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩2分の距離にあるブランズ三郷中央、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。

ブランズ三郷中央詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ三郷中央
住所	埼玉県三郷市谷中322
アクセス	つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩2分
築年数	築17年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70㎡〜82.62㎡
新築時価格	3590万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3306万円〜（70m²〜） 4LDK：3668万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みさとしらゆり保育園（認可）他保育園を見る
学区	新和小学校栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ三郷中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷中央駅平均
3LDK	70m²	3,412万円	3,738万円
4LDK	77.77m²	3,774万円	4,436万円

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ブランズ三郷中央売買履歴

2011/12
売出価格
3,430万円〜3,790万円137〜152万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
2012/03
売出価格
2,910万円〜3,270万円138〜155万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
2012/06
売出価格
3,180万円〜3,540万円127〜142万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2017/03
売出価格
2,500万円〜2,860万円115〜131万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築11年
三郷中央センターマークス現在築19年
2015/01
売出価格
2,830万円〜3,190万円127〜143万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
三郷中央センターマークス現在築19年
2014/12
売出価格
3,530万円〜3,890万円136〜149万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
三郷中央センターマークス現在築19年