2,610万円〜3,563万円
坪単価124万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年02月04日
メロディーハイム坂戸部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 105 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 201 | 3,213万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 305 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 402 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 603 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 701 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 706 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 72.60m² | 南 |
| 803 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 805 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 807 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 902 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 1004 | 3,100万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 78.10m² | 南 |
| 1103 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 1201 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 1206 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 72.60m² | 南 |
| 1305 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 1307 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 1402 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 1504 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 78.10m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 4LDK
- 85.57m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 85.25m²
- 南
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 75.83m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南
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603
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- 2,518万円
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 4LDK
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- 南
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- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,758万円
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803
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
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- 新築時価格
- 2,948万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メロディーハイム坂戸資産性スコア
2.74
メロディーハイム坂戸の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メロディーハイム坂戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム坂戸居住エリアの評価
メロディーハイム坂戸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築19年新築時価格
2,268万円+342万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...メロディーハイム坂戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,610万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム坂戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
メロディーハイム坂戸マンション概要
こちらのマンションは東武東上線坂戸駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 高麗川の清流をバックに美しい薄緑の湯が満ちる天然温泉 ふるさとの湯が近いマンションです。自慢の露天エリアは富士山も一望できる絶景となっており、お食事処やリラクゼーションスペースなど、一日ゆったりとくつろげる空間が広がっています。
メロディーハイム坂戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム坂戸 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県坂戸市日の出町16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜85.57㎡ |
| 新築時価格 | 2268万円〜3578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.30（坂戸市の平均：4.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（坂戸市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（坂戸市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（坂戸市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム坂戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 2,813万円 | 3,179万円 |
| 4LDK | 85.41m² | 3,353万円 | 3,789万円 |
メロディーハイム坂戸売買履歴
- 2021/12
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円91〜105万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/04
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円128〜142万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築16年
- 2023/02
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円127〜143万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円101〜116万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
アンビシャスプラザ坂戸現在築19年 - 2020/11
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円87〜98万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
アンビシャスプラザ坂戸現在築19年 - 2020/08
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円88〜100万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
クレアメゾン坂戸現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日の出町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。