号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,989万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	65.72m²	-
202	3,967万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	87.03m²	-
203	3,428万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	75.74m²	-
204	3,231万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	70.74m²	-
205	3,231万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.74m²	-
206	3,414万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	75.08m²	-
207	3,922万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	85.91m²	-
301	3,001万円	価格を確認する	2,350万円	2LDK	65.72m²	-
302	3,984万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	87.03m²	-
303	3,450万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	75.74m²	-
304	3,245万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.74m²	-
305	3,245万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.74m²	-
306	3,431万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	75.08m²	-
307	3,943万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	85.91m²	-
401	3,014万円	価格を確認する	2,420万円	2LDK	65.72m²	-
402	3,992万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	87.03m²	-
403	3,457万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	75.74m²	-
404	3,253万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.74m²	-
405	3,253万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.74m²	-
406	3,441万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	75.08m²	-
407	3,947万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	85.91m²	-
501	3,026万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	65.72m²	-
502	4,011万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	87.03m²	-
503	3,470万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	75.74m²	-
504	3,268万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.74m²	-
505	3,268万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.74m²	-
506	3,458万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	75.08m²	-
507	3,963万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	85.91m²	-
601	3,064万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	66.68m²	-
602	5,664万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	126.07m²	-
603	4,891万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	109.18m²	-
604	5,147万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	114.61m²	-
605	5,295万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	118.01m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,989万円

新築時価格: 2,290万円

2LDK
65.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
87.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,428万円

新築時価格: 2,790万円

2LDK
75.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
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-

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205

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
70.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,414万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
75.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
85.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,350万円

2LDK
65.72m²
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302

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
87.03m²
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参考相場価格: 3,450万円

新築時価格: 2,900万円

2LDK
75.74m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス資産性スコア

2.87

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス居住エリアの評価

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス新築時価格からの騰落率

2LDK
65.72m²

新築騰落率

120%築15年

新築時価格

2,290万円+699万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス価格推移と将来予測

2LDK
65.72m²

201の参考相場価格 2025/2: 2,989万円
12万円前年比

参考相場価格

2,989万円12万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 45.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 53.2万円/m2

想定売買価格

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

ウィザースレジデンス蘇我

2LDK
56.65m²

京葉線「蘇我駅」徒歩9分

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスマンション概要

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こちらのマンションは京成千原線千葉寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス
住所	千葉県千葉市中央区青葉町1231-1
アクセス	京成千原線「千葉寺」徒歩6分ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩23分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩26分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.72㎡〜126.07㎡
新築時価格	2290万円〜4990万円
参考相場価格	2LDK：2989万円〜（65m²〜） 3LDK：3231万円〜（70m²〜） 4LDK：4891万円〜（109m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.90（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	青葉の森保育館（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	星久喜小学校星久喜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉寺駅平均
2LDK	66.68m²	3,064万円	2,653万円
3LDK	75.08m²	3,436万円	3,306万円
4LDK	116.31m²	5,221万円	3,821万円

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ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス売買履歴

2014/09
売出価格
2,600万円〜2,960万円122〜139万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2016/11
売出価格
2,490万円〜2,850万円117〜133万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2020/09
売出価格
2,340万円〜2,700万円118〜136万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
3,010万円〜3,370万円132〜148万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ青葉の森フォレストマークス現在築13年
2023/07
売出価格
3,440万円〜3,800万円140〜154万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ青葉の森フォレストマークス現在築13年
2023/04
売出価格
4,380万円〜4,740万円143〜155万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ青葉の森フォレストマークス現在築13年