号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,626万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
102	3,626万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
103	4,125万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	85.15m²	-
104	3,917万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.01m²	-
105	3,943万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	81.53m²	-
106	3,943万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	81.53m²	-
107	3,917万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	81.01m²	-
108	3,626万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
109	4,125万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	85.15m²	-
110	3,491万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	72.28m²	-
111	3,626万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.19m²	-
112	3,633万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.32m²	-
113	4,411万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	92.37m²	-
201	5,036万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	101.35m²	-
202	3,663万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.32m²	-
203	3,512万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	72.28m²	-
204	3,655万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
205	3,655万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
206	4,167万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	85.15m²	-
207	3,975万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	81.01m²	-
208	3,981万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	81.53m²	-
209	3,981万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	81.53m²	-
210	3,975万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	81.01m²	-
211	3,655万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
212	4,167万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	85.15m²	-
213	3,512万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	72.28m²	-
214	3,655万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.19m²	-
215	3,663万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.32m²	-
216	4,566万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	92.37m²	-
301	4,951万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	101.35m²	-
302	3,640万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.32m²	-
303	3,489万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	72.28m²	-
304	3,632万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.19m²	-
305	3,632万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.19m²	-
306	4,138万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	85.15m²	-
307	3,954万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	81.01m²	-
308	3,958万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	81.53m²	-
309	3,958万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	81.53m²	-
310	3,954万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	81.01m²	-
311	3,632万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.19m²	-
312	4,138万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	85.15m²	-
313	3,489万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	72.28m²	-
314	3,632万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.19m²	-
315	3,640万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.32m²	-
316	4,494万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	92.37m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
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-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
81.01m²
-

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105

参考相場価格: 3,943万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
81.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,943万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
81.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
81.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
85.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
72.28m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ青葉の森フォレストマークス資産性スコア

3.19

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス居住エリアの評価

ライオンズ青葉の森フォレストマークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.19m²

新築騰落率

118%築14年

新築時価格

3,030万円+596万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ青葉の森フォレストマークス価格推移と将来予測

3LDK
75.19m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,626万円
48万円前年比

参考相場価格

3,626万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズ青葉の森フォレストマークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

グランシャトレ蘇我

4LDK
99.76m²

京葉線「蘇我駅」徒歩9分

ライオンズ青葉の森フォレストマークスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数45戸のマンションです。自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。

ライオンズ青葉の森フォレストマークス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ青葉の森フォレストマークス
住所	千葉県千葉市中央区青葉町1234-21
アクセス	京成千原線「千葉寺」徒歩9分ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩23分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.28㎡〜101.35㎡
新築時価格	2890万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：3489万円〜（72m²〜） 4LDK：4411万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	青葉の森保育館（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	星久喜小学校星久喜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ青葉の森フォレストマークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉寺駅平均
3LDK	75.32m²	3,659万円	3,323万円
4LDK	92.37m²	4,566万円	3,846万円

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ライオンズ青葉の森フォレストマークス売買履歴

2022/07
売出価格
3,260万円〜3,620万円144〜159万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
2023/02
売出価格
3,360万円〜3,720万円137〜152万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
2023/04
売出価格
4,410万円〜4,770万円144〜156万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,520万円〜2,880万円127〜145万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築15年
2021/03
売出価格
3,390万円〜3,750万円131〜144万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築15年
2020/09
売出価格
2,390万円〜2,750万円120〜139万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス現在築15年