3,268万円〜3,393万円
坪単価104万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年04月01日
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,772万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 102 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 103 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 104 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,783万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 201 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 202 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 203 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 204 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 301 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 302 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 303 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 304 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 401 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,579万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 402 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 403 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 404 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 501 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 502 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 503 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 504 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 2,772万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 2,783万円
- 4LDK
- 105.26m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
- 105.26m²
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- 2,581万円
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- 3,307万円
- 新築時価格
- 2,581万円
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- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産性スコア
2.71
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟居住エリアの評価
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築30年新築時価格
2,772万円+563万円千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,335万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 31.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.9万円/m2
想定売買価格
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟（あおばのもりのまち あおばのもりこうえんどおり12ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 102.15㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | 1959万円〜2783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 103.71m² | 3,324万円 | 4,024万円 |
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 1,450万円〜1,650万円58〜66万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/05
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円40〜47万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/05
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円46〜54万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円65〜73万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
青葉の森公園通り3号棟現在築30年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円58〜69万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
青葉の森の街 青葉の森公園通り現在築26年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円82〜95万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
青葉の森公園通り4号棟現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。