パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築21年

3.19
3,430万円〜5,464万円
坪単価158万円/坪〜169万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ千葉汐見丘 外観

パークホームズ千葉汐見丘

千葉市中央区・西登戸駅 徒歩4分・築21年

3,430万円〜5,464万円
158万円/坪〜169万円/坪
3.19
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ千葉汐見丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,586万円価格を確認する3,390万円3LDK72.99-
1023,430万円価格を確認する2,980万円2LDK70.16-
1034,815万円価格を確認する5,530万円3LDK100.76-
2013,728万円価格を確認する3,800万円3LDK75.09-
2024,162万円価格を確認する4,080万円3LDK83.79-
2034,611万円価格を確認する5,320万円3LDK92.59-
2044,185万円価格を確認する4,050万円3LDK84.72-
2054,077万円価格を確認する3,810万円2LDK81.57-
2064,162万円価格を確認する4,230万円3LDK84.03-
3013,793万円価格を確認する4,140万円2LDK75.09-
3024,217万円価格を確認する4,480万円3LDK83.79-
3034,752万円価格を確認する5,680万円2LDK92.59-
3044,229万円価格を確認する4,580万円4LDK84.72-
3054,096万円価格を確認する4,290万円3LDK81.57-
3064,226万円価格を確認する4,710万円4LDK84.03-
4014,908万円価格を確認する5,880万円4LDK98.27-
4025,464万円価格を確認する6,630万円3LDK108.11-
4034,165万円価格を確認する4,490万円3LDK82.44-
4045,299万円価格を確認する6,240万円3LDK103.68-
5013,897万円価格を確認する4,460万円2LDK76.13-
5024,461万円価格を確認する5,390万円3LDK87.49-
5034,321万円価格を確認する5,190万円3LDK84.57-
101
参考相場価格
3,586万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
102
参考相場価格
3,430万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 70.16
  • -
103
参考相場価格
4,815万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 100.76
  • -
201
参考相場価格
3,728万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
4,162万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
203
参考相場価格
4,611万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 92.59
  • -
204
参考相場価格
4,185万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 84.72
  • -
205
参考相場価格
4,077万円
新築時価格
3,810万円
  • 2LDK
  • 81.57
  • -
206
参考相場価格
4,162万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 84.03
  • -
301
参考相場価格
3,793万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ千葉汐見丘資産性スコア

3.19
パークホームズ千葉汐見丘の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉汐見丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築21年

新築時価格

3,390万円+196万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉汐見丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,586万円51万円12ヶ月前

新築時価格3,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ千葉汐見丘マンション概要

京成千葉線西登戸駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ千葉汐見丘、駅から近くとても便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

パークホームズ千葉汐見丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉汐見丘
住所千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積70.16㎡〜108.11㎡
新築時価格2980万円〜6630万円
参考相場価格
  • 2LDK:3430万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:3586万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4226万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価158万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.10千葉市中央区の平均:3.6地震への安全性を見る
洪水4.50千葉市中央区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.30千葉市中央区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30千葉市中央区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園認定こども園登戸幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区登戸小学校
緑町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉汐見丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西登戸駅
平均
2LDK76.13m²3,897万円3,145万円
3LDK84.3m²4,201万円3,805万円
4LDK84.72m²4,229万円4,028万円

パークホームズ千葉汐見丘売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    3,510万円〜3,870万円112〜124万円/坪
    • 97〜109
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2017/06
    売出価格
    2,970万円〜3,330万円117〜132万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2018/03
    売出価格
    2,940万円〜3,300万円128〜143万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ千葉汐見丘
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3,780万
  • 2LDK
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