号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,822万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	78.11m²	南
802	3,573万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	72.91m²	南
803	3,519万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	71.78m²	南
804	3,589万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.02m²	南
805	4,310万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	88.29m²	南

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801

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
78.11m²
南

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参考相場価格: 3,573万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
72.91m²
南

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803

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
71.78m²
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参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
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805

参考相場価格: 4,310万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル千葉ステイト資産性スコア

3.04

オーベル千葉ステイトの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル千葉ステイトの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル千葉ステイト居住エリアの評価

オーベル千葉ステイトの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル千葉ステイト新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
78.11m²

新築騰落率

103%築23年

新築時価格

3,630万円+192万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル千葉ステイト価格推移と将来予測

/15階

3LDK
78.11m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,822万円
20万円前年比

参考相場価格

3,822万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.9万円/m2

想定売買価格

オーベル千葉ステイト801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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サングランデ千葉みなと

4LDK
84.18m²

千葉県千葉市中央区千葉港

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オーベル千葉ステイトマンション概要

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オーベル千葉ステイトはＪＲ総武線千葉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数67戸のマンションです。千葉市図書館付近のマンションのが好きになる理由のひとつは、図書館で行われる読み聞かせや展示イベントがとても充実していて気軽に参加できることです。とても明るく綺麗で、本を好きになる環境が整っています。日々の慌ただしさから解放されリラックスできる場所が近くにあるのはとても良いことです。

オーベル千葉ステイト詳細情報

基本情報

建物名	オーベル千葉ステイト
住所	千葉県千葉市中央区新町20-9
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩6分京成千葉線「京成千葉」徒歩6分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.78㎡〜100.87㎡
新築時価格	2750万円〜7008万円
参考相場価格	3LDK：3426万円〜（71m²〜） 4LDK：4193万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キートスチャイルドケア新田町（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²