両国ウェルストンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は702のお部屋を基準に算出
両国ウェルストンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.96m² | 東 |
| 801 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.96m² | 東 |
| 803 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.81m² | 東 |
| 901 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2K | 43.67m² | 東 |
| 1002 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.96m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
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- 2K
- 39.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,409万円
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- 39.96m²
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- 3,892万円
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/12
- 2025/11
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- 2024/09
- 2024/08
- 成約1,540万円61万円/m²
- 25.01m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- キャッスルマンション両国B号館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,390万円 | 107万円/m² | 10階 | 40.82m² | 1LDK | ライオンズマンション両国南 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 104万円/m² | 7階 | 58.30m² | 1LDK | 両国パークハウス | 築42年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 80万円/m² | 8階 | 51.21m² | 2SLDK | シルバーパレス両国 | 築41年 |
| オススメ | 両国ウェルストンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,770万円 | 100万円/m² | 3階 | 67.67m² | 3LDK | マンション第2両国 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 78万円/m² | 5階 | 50.38m² | 2LDK | シルバーパレス両国 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 102万円/m² | 9階 | 58.30m² | 2LDK | 両国パークハウス | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 74万円/m² | 9階 | 57.50m² | 3DK | グレイス両国 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約3,930万円 | 97万円/m² | 10階 | 40.19m² | 1LDK | ライオンズマンション両国南 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約3,050万円 | 80万円/m² | 3階 | 37.77m² | 1LDK | ダイアパレス両国 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約1,540万円 | 61万円/m² | 3階 | 25.01m² | 1K | キャッスルマンション両国B号館 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...両国ウェルストンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...両国ウェルストンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,393万円371万円前年比
- 702の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...両国ウェルストンハイツマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
両国ウェルストンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年でSRC造り、11階建てのマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
両国ウェルストンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 両国ウェルストンハイツ（りょうごくウェルストンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国3丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.96㎡〜45.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
両国ウェルストンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.96m² | 3,416万円 | 2,813万円 |
| 2DK | 45.81m² | 3,892万円 | 3,297万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。