2,585万円〜3,576万円
坪単価114万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年02月18日
ダイアパレスヒルトップ・エフ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 202部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 2,895万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 702 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 703 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 704 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 705 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 706 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 707 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 708 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 4LDK | 82.97m² | - |
| 709 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 710 | 3,026万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 711 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 712 | 3,026万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 713 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 714 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 715 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 5LDK | 92.39m² | - |
| 716 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 717 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 718 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 719 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 720 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 721 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 722 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
701
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,690万円
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- 2,610万円
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 4LDK
- 82.97m²
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- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 84.26m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 3,026万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ダイアパレスヒルトップ・エフ資産性スコア
2.72
ダイアパレスヒルトップ・エフの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレスヒルトップ・エフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスヒルトップ・エフ居住エリアの評価
ダイアパレスヒルトップ・エフ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築23年新築時価格
3,020万円-125万円千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイアパレスヒルトップ・エフ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,895万円25万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 35.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.9万円/m2
想定売買価格
ダイアパレスヒルトップ・エフ701の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ダイアパレスヒルトップ・エフマンション概要
こちらのマンションは京成千原線千葉寺駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
ダイアパレスヒルトップ・エフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスヒルトップ・エフ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（202部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.62㎡〜93.87㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスヒルトップ・エフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.6m² | 2,850万円 | 3,306万円 |
| 4LDK | 84.26m² | 3,133万円 | 3,821万円 |
| 5LDK | 92.39m² | 3,367万円 | 3,381万円 |
ダイアパレスヒルトップ・エフ売買履歴
- 2008/02
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円91〜104万円/坪
- 87〜97m²
- 5LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2008/03
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円91〜106万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2008/12
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円70〜80万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円83〜99万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円92〜107万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円107〜123万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築23年
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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千葉寺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。