号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,308万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	89.70m²	南東
802	3,740万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	78.30m²	南東
803	2,884万円	価格を確認する	1,920万円	2LDK	60.03m²	南東
804	3,740万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	78.30m²	南東
805	3,740万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	78.30m²	南東
806	3,874万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	80.91m²	南東
807	3,740万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	78.30m²	南東
808	4,308万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	89.70m²	南東

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801

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
89.70m²
南東

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802

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
78.30m²
南東

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803

参考相場価格: 2,884万円

新築時価格: 1,920万円

2LDK
60.03m²
南東

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804

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
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805

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 2,630万円

3LDK
78.30m²
南東

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806

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
80.91m²
南東

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807

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
78.30m²
南東

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808

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 3,360万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリスガーデン千葉みなと公園資産性スコア

3.14

ウェリスガーデン千葉みなと公園の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリスガーデン千葉みなと公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリスガーデン千葉みなと公園居住エリアの評価

ウェリスガーデン千葉みなと公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリスガーデン千葉みなと公園新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
89.7m²

新築騰落率

120%築19年

新築時価格

3,520万円+788万円

千葉県千葉市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県千葉市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリスガーデン千葉みなと公園価格推移と将来予測

/19階

4LDK
89.7m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,308万円
77万円前年比

参考相場価格

4,308万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

ウェリスガーデン千葉みなと公園801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

千葉みなとパークハウス壱番館

3LDK
89.56m²

千葉県千葉市中央区千葉港

京葉線「千葉みなと」駅徒歩5分

ウェリスガーデン千葉みなと公園マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

ウェリスガーデン千葉みなと公園詳細情報

基本情報

建物名	ウェリスガーデン千葉みなと公園
住所	千葉県千葉市中央区千葉港7-4
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩2分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	19階建（146部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.03㎡〜89.7㎡
新築時価格	1680万円〜3860万円
参考相場価格	2LDK：2777万円〜（60m²〜） 3LDK：3608万円〜（78m²〜） 4LDK：4085万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みなと公園のぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	幸町第三小学校幸町第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリスガーデン千葉みなと公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉みなと駅平均
2LDK	60.03m²	2,872万円	2,974万円
3LDK	78.3m²	3,739万円	3,629万円
4LDK	89.7m²	4,295万円	4,275万円

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ウェリスガーデン千葉みなと公園売買履歴

2022/06
売出価格
3,550万円〜3,910万円131〜144万円/坪
- 85〜95m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築16年
2022/12
売出価格
2,590万円〜2,950万円143〜163万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
2023/04
売出価格
3,510万円〜3,870万円130〜143万円/坪
- 85〜95m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,440万円〜3,800万円140〜155万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ブラウシア現在築19年
2024/03
売出価格
2,550万円〜2,910万円118〜135万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
サングランデ千葉みなと現在築15年
2024/03
売出価格
3,360万円〜3,720万円139〜154万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ブラウシア現在築19年