号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,607万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	92.64m²	-
802	3,809万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	76.78m²	-
803	3,783万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	76.16m²	-
804	4,258万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	85.42m²	-
805	4,390万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	88.79m²	-
806	5,263万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	105.98m²	-

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801

参考相場価格: 4,607万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
92.64m²
-

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802

参考相場価格: 3,809万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
76.78m²
-

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803

参考相場価格: 3,783万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
76.16m²
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参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
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805

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
88.79m²
-

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806

参考相場価格: 5,263万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
105.98m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント資産性スコア

3.11

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント居住エリアの評価

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
92.64m²

新築騰落率

114%築16年

新築時価格

4,040万円+567万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント価格推移と将来予測

/14階

4LDK
92.64m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,607万円
28万円前年比

参考相場価格

4,607万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

グランスイートブルーベイフロントタワー

3LDK
85.00m²

京葉線「千葉みなと駅」徒歩10分

ブランズ千葉みなとオーシャンフロントマンション概要

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ＪＲ京葉線千葉みなと駅より徒歩4分の距離にあるブランズ千葉みなとオーシャンフロント、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ千葉みなとオーシャンフロント（ブランズちばみなとオーシャンフロント）
住所	千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩4分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩8分京成千葉線「新千葉」徒歩16分
築年数	築16年
階建（総戸数）	14階建（83部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.16㎡〜105.98㎡
新築時価格	2770万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3439万円〜（76m²〜） 4LDK：3990万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉みなとのぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	登戸小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉みなと駅平均
3LDK	76.78m²	3,780万円	3,622万円
4LDK	92.64m²	4,485万円	4,197万円

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ブランズ千葉みなとオーシャンフロント売買履歴

2019/10
売出価格
2,840万円〜3,200万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築11年
2020/07
売出価格
2,980万円〜3,340万円130〜145万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築11年
2020/10
売出価格
3,410万円〜3,770万円127〜141万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,240万円〜3,600万円134〜149万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイフロントタワー現在築13年
2025/02
売出価格
3,330万円〜3,690万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイサイドレジデンス現在築13年
2025/02
売出価格
3,640万円〜4,000万円159〜174万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
グランスイートブルーベイサイドレジデンス現在築13年