2,309万円〜3,442万円
坪単価125万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年02月04日
セレナハイム千葉椿森部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 302 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 310 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 401 | 2,958万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 403 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 405 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 60.81m² | - |
| 407 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 411 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 506 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 87.94m² | - |
| 508 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 66.31m² | - |
| 604 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 2LDK | 60.81m² | - |
| 608 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 703 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 709 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
| 801 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 80.89m² | - |
203
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 76.72m²
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403
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 66.60m²
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- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 2LDK
- 60.81m²
- -
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- 2,546万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 66.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セレナハイム千葉椿森資産性スコア
2.76
セレナハイム千葉椿森の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セレナハイム千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム千葉椿森居住エリアの評価
セレナハイム千葉椿森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築24年新築時価格
2,630万円-236万円千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...セレナハイム千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,394万円124万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 46万円/m2
想定売買価格
セレナハイム千葉椿森203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム千葉椿森販売中・賃貸の物件
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
セレナハイム千葉椿森マンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、9階建て総戸数68戸のマンションです。 ファッション関係のショップが大変充実している千葉パルコに近いマンションです。流行を取り入れたファッションを楽しみたい場合に活用でき、スタッフのアドバイスなども参考にしながら商品選びができます。また、コンセプトの異なる多数のブランドが存在するため、お気に入りのブランドを見つけられる点も魅力です。
セレナハイム千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム千葉椿森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（68部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 60.81㎡〜87.94㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.81m² | 2,323万円 | 3,133万円 |
| 3LDK | 66.31m² | 2,567万円 | 2,954万円 |
| 4LDK | 84.42m² | 3,355万円 | 3,362万円 |
セレナハイム千葉椿森売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円73〜85万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2018/10
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円60〜69万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/10
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円60〜69万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円106〜122万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ千葉公園現在築26年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円109〜126万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ千葉公園現在築26年 - 2021/08
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円83〜99万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
藤和シティホームズ千葉公園現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。