号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,037万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	80.10m²	南西
102	2,848万円	価格を確認する	1,998万円	3LDK	75.00m²	南西
103	3,443万円	価格を確認する	2,698万円	4LDK	90.57m²	南西
201	3,196万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	84.02m²	南西
202	2,769万円	価格を確認する	1,998万円	3LDK	72.40m²	南西
203	3,056万円	価格を確認する	2,378万円	3LDK	80.10m²	南西
204	2,860万円	価格を確認する	2,178万円	3LDK	75.00m²	南西
205	3,424万円	価格を確認する	2,848万円	4LDK	90.57m²	南西
301	3,217万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	84.02m²	南西
302	2,783万円	価格を確認する	2,148万円	3LDK	72.40m²	南西
303	3,075万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	80.10m²	南西
304	2,879万円	価格を確認する	2,228万円	3LDK	75.00m²	南西
305	3,456万円	価格を確認する	2,948万円	4LDK	90.57m²	南西
401	3,230万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	84.02m²	南西
402	2,793万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	72.40m²	南西
403	3,085万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	80.10m²	南西
404	2,889万円	価格を確認する	2,278万円	3LDK	75.00m²	南西
405	3,473万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	90.57m²	南西
501	3,230万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	84.02m²	南西
502	2,795万円	価格を確認する	2,228万円	3LDK	72.40m²	南西
503	3,084万円	価格を確認する	2,508万円	3LDK	80.10m²	南西
504	2,892万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	75.00m²	南西
505	3,475万円	価格を確認する	3,048万円	4LDK	90.57m²	南西
601	3,240万円	価格を確認する	2,889万円	3LDK	84.02m²	南西
602	2,798万円	価格を確認する	2,258万円	3LDK	72.40m²	南西
603	3,096万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	80.10m²	南西
604	2,897万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	75.00m²	南西
605	3,486万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	90.57m²	南西
701	3,229万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	84.02m²	南西
702	2,792万円	価格を確認する	2,288万円	3LDK	72.40m²	南西
703	3,085万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	80.10m²	南西
704	2,888万円	価格を確認する	2,368万円	3LDK	75.00m²	南西
705	3,484万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	90.57m²	南西
801	3,194万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	84.02m²	南西
802	2,755万円	価格を確認する	2,318万円	3LDK	72.40m²	南西
803	3,044万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	80.10m²	南西
804	2,849万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	75.00m²	南西
805	3,447万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	90.57m²	南西
901	3,183万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	84.02m²	南西
902	2,744万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	72.40m²	南西
903	3,032万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	80.10m²	南西
904	2,840万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	75.00m²	南西
905	3,439万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	90.57m²	南西
1001	3,198万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	84.02m²	南西
1002	2,752万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	72.40m²	南西
1003	3,042万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	80.10m²	南西
1004	2,848万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	75.00m²	南西
1005	3,452万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	90.57m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: 2,198万円

3LDK
80.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,848万円

新築時価格: 1,998万円

3LDK
75.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,443万円

新築時価格: 2,698万円

4LDK
90.57m²
南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,196万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
84.02m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 2,769万円

新築時価格: 1,998万円

3LDK
72.40m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: 2,378万円

3LDK
80.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,860万円

新築時価格: 2,178万円

3LDK
75.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,424万円

新築時価格: 2,848万円

4LDK
90.57m²
南西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
84.02m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,783万円

新築時価格: 2,148万円

3LDK
72.40m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ゼファー千葉みなとエスパーレ資産性スコア

2.74

ゼファー千葉みなとエスパーレの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ゼファー千葉みなとエスパーレの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー千葉みなとエスパーレ居住エリアの評価

ゼファー千葉みなとエスパーレの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー千葉みなとエスパーレ新築時価格からの騰落率

3LDK
80.1m²

新築騰落率

140%築20年

新築時価格

2,198万円+839万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー千葉みなとエスパーレ価格推移と将来予測

3LDK
80.1m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,037万円
78万円前年比

参考相場価格

3,037万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.9万円/m2

想定売買価格

ゼファー千葉みなとエスパーレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

プレシス千葉みなと

3LDK
65.10m²

京葉線「千葉みなと駅」徒歩14分

ゼファー千葉みなとエスパーレマンション概要

写真を投稿する

このマンションは千葉都市モノレール１号線市役所前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

ゼファー千葉みなとエスパーレ詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー千葉みなとエスパーレ
住所	千葉県千葉市中央区問屋町14-3
アクセス	千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩9分ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩10分京成千原線「千葉中央」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.4㎡〜90.57㎡
新築時価格	1998万円〜3548万円
参考相場価格	3LDK：2744万円〜（72m²〜） 4LDK：3424万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いろは保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー千葉みなとエスパーレ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市役所前駅平均
3LDK	77.55m²	2,964万円	3,516万円
4LDK	90.57m²	3,454万円	4,148万円

無料登録して価格を見る

ゼファー千葉みなとエスパーレ売買履歴

2012/06
売出価格
1,710万円〜1,950万円75〜86万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2014/01
売出価格
1,950万円〜2,190万円89〜100万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
2015/04
売出価格
1,760万円〜2,000万円78〜88万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,400万円〜2,760万円100〜115万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
ダイアパレスパレッティア現在築22年
2025/01
売出価格
2,630万円〜2,990万円87〜99万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築17年
ライネスシティ千葉みなと現在築17年
2024/11
売出価格
2,430万円〜2,790万円106〜121万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
シャリエ千葉みなと公園現在築19年