号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,486万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	80.70m²	-
102	4,336万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.88m²	-
103	4,336万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.88m²	-
104	4,595万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.60m²	-
105	4,595万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.60m²	-
106	3,577万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	64.57m²	-
107	5,478万円	価格を確認する	5,740万円	4LDK	100.36m²	-
108	4,131万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.00m²	-
109	4,250万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	5,261万円	価格を確認する	5,210万円	4LDK	94.23m²	-
202	4,392万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	77.88m²	-
203	4,392万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.88m²	-
204	4,672万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.60m²	-
205	4,672万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.60m²	-
206	3,647万円	価格を確認する	3,960万円	2LDK	64.57m²	-
207	5,590万円	価格を確認する	6,170万円	4LDK	100.36m²	-
208	4,191万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	74.00m²	-
209	4,605万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	81.55m²	-
210	5,142万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	5,329万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	94.23m²	-
302	4,455万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	77.88m²	-
303	4,455万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	77.88m²	-
304	4,738万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	82.60m²	-
305	4,738万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	82.60m²	-
306	3,693万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	64.57m²	-
307	5,659万円	価格を確認する	6,420万円	4LDK	100.36m²	-
308	4,243万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	74.00m²	-
309	4,674万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	81.55m²	-
310	5,206万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	4,561万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	79.06m²	-
402	4,452万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	77.88m²	-
403	4,733万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	82.60m²	-
404	4,733万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	82.60m²	-
405	3,700万円	価格を確認する	4,130万円	2LDK	64.57m²	-
406	5,663万円	価格を確認する	6,460万円	4LDK	100.36m²	-
407	4,242万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	74.00m²	-
408	4,664万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	81.55m²	-
501	4,567万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	79.06m²	-
502	4,736万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	82.60m²	-
503	4,736万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	82.60m²	-
504	3,701万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	64.57m²	-
505	5,675万円	価格を確認する	6,480万円	4LDK	100.36m²	-
506	4,318万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	74.48m²	-
601	5,127万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,414万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,445万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	6,411万円	価格を確認する	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,751万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	4,024万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	6,218万円	価格を確認する	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,486万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
80.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,595万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.60m²
-

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105

参考相場価格: 4,595万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,577万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
64.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,478万円

新築時価格: 5,740万円

4LDK
100.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
74.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,261万円

新築時価格: 5,210万円

4LDK
94.23m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【シティウインズ千葉登戸】3,690万円 | 2SLDK | 73.08m² | 4階/8階建（ノムコム）

The NOBUTO HILLSFOREST COURT資産性スコア

3.52

The NOBUTO HILLSFOREST COURTの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

The NOBUTO HILLSFOREST COURTの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

The NOBUTO HILLSFOREST COURT居住エリアの評価

The NOBUTO HILLSFOREST COURTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

The NOBUTO HILLSFOREST COURT新築時価格からの騰落率

3LDK
80.7m²

新築騰落率

88%築16年

新築時価格

4,490万円-4万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

The NOBUTO HILLSFOREST COURT価格推移と将来予測

3LDK
80.7m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,486万円
149万円前年比

参考相場価格

4,486万円149万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 55.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

The NOBUTO HILLSFOREST COURT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

シティウインズ千葉登戸

2SLDK
73.08m²

中央・総武線「千葉駅」徒歩15分

The NOBUTO HILLSFOREST COURTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSFOREST COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSFOREST COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.57㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3577万円〜（64m²〜） 3LDK：4131万円〜（74m²〜） 4LDK：5127万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

The NOBUTO HILLSFOREST COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西登戸駅平均
2LDK	64.57m²	3,696万円	3,027万円
3LDK	79.06m²	4,523万円	3,732万円
4LDK	100.36m²	5,534万円	3,942万円

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The NOBUTO HILLSFOREST COURT売買履歴

2018/01
売出価格
3,510万円〜3,870万円141〜155万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2019/01
売出価格
3,260万円〜3,620万円146〜162万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2021/06
売出価格
3,990万円〜4,350万円160〜174万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,760万円〜4,120万円176〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
千葉登戸レジデンス現在築11年
2024/10
売出価格
3,760万円〜4,120万円162〜177万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築17年
2024/01
売出価格
3,700万円〜4,060万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築17年