号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,781万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	91.37m²	-
102	4,005万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.82m²	-
103	4,066万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.86m²	-
104	4,732万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	90.33m²	-
105	4,067万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.87m²	-
106	4,113万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.92m²	-
107	3,975万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.26m²	-
108	4,034万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.39m²	-
109	4,029万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.28m²	-
201	4,860万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	91.37m²	-
202	4,066万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.82m²	-
203	4,120万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.86m²	-
204	4,777万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	90.33m²	-
205	4,130万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	76.87m²	-
206	4,160万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.92m²	-
207	4,031万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.26m²	-
208	4,096万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	76.39m²	-
209	4,090万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.28m²	-
210	4,872万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.78m²	-
301	4,910万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	91.37m²	-
302	4,110万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.82m²	-
303	4,171万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	76.86m²	-
304	4,829万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	90.33m²	-
305	4,181万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.87m²	-
306	4,212万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.92m²	-
307	4,075万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.26m²	-
308	4,139万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.39m²	-
309	4,133万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	76.28m²	-
310	4,924万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	91.78m²	-
401	5,020万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	92.97m²	-
402	4,165万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.86m²	-
403	4,833万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	90.33m²	-
404	4,176万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.87m²	-
405	4,205万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	77.89m²	-
406	4,076万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.26m²	-
407	4,141万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.39m²	-
408	4,175万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.28m²	-
501	5,240万円	価格を確認する	6,900万円	4LDK	97.08m²	-
502	4,842万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	90.33m²	-
503	4,173万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.87m²	-
504	4,200万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	77.89m²	-
505	4,071万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.26m²	-
506	4,327万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	79.24m²	-
601	4,836万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	90.33m²	-
602	4,166万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	76.87m²	-
603	4,193万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	77.89m²	-
604	6,045万円	価格を確認する	7,880万円	4LDK	113.31m²	-
701	4,475万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	82.95m²	-
702	3,791万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	70.03m²	-
703	5,854万円	価格を確認する	7,670万円	4LDK	109.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,781万円

新築時価格: 5,160万円

4LDK
91.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
75.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,066万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
76.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,732万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
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-

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105

参考相場価格: 4,067万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
76.87m²
-

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106

参考相場価格: 4,113万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
77.92m²
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参考相場価格: 3,975万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
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-

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108

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
76.39m²
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109

参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.28m²
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201

参考相場価格: 4,860万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
91.37m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アルファグランデ千葉】3,799万円 | 3LDK | 70.08m² | 2階/14階建（ノムコム）

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT資産性スコア

3.41

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT居住エリアの評価

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT新築時価格からの騰落率

4LDK
91.37m²

新築騰落率

84%築16年

新築時価格

5,160万円-379万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT価格推移と将来予測

4LDK
91.37m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,781万円
106万円前年比

参考相場価格

4,781万円106万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

アルファグランデ千葉

3LDK
70.08m²

京成千葉線「新千葉駅」徒歩5分

The NOBUTO HILLSGARDEN COURTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線西登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT詳細情報

基本情報

建物名	The NOBUTO HILLSGARDEN COURT
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
アクセス	京成千葉線「西登戸」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「みどり台」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（90部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.03㎡〜113.31㎡
新築時価格	3440万円〜7880万円
参考相場価格	2LDK：3791万円〜（70m²〜） 3LDK：3975万円〜（75m²〜） 4LDK：4732万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ナーサリー・アーク（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

The NOBUTO HILLSGARDEN COURT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西登戸駅平均
2LDK	70.03m²	3,791万円	3,027万円
3LDK	76.86m²	4,131万円	3,732万円
4LDK	91.37m²	4,860万円	3,942万円

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The NOBUTO HILLSGARDEN COURT売買履歴

2017/12
売出価格
3,450万円〜3,810万円149〜164万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/09
売出価格
3,910万円〜4,270万円143〜156万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
3,270万円〜3,630万円141〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,760万円〜4,120万円176〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
千葉登戸レジデンス現在築11年
2024/10
売出価格
3,760万円〜4,120万円162〜177万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ザノブトヒルズガーデンコート現在築17年
2024/10
売出価格
4,540万円〜4,900万円184〜199万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
The NOBUTO HILLSFOREST COURT現在築16年