3,065万円〜3,438万円
坪単価222万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年04月01日
フラッツ池袋部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | - |
| 504 | 3,376万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.19m² | 南東 |
| 601 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.35m² | - |
| 904 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.19m² | 東 |
| 1004 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.19m² | 北東 |
304
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 3,376万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.19m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.35m²
- -
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
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- 50.19m²
- 東
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1004
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- 新築時価格
- -
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- 50.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フラッツ池袋資産性スコア
3.79
フラッツ池袋の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラッツ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ池袋居住エリアの評価
フラッツ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,133万円241万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 69.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
フラッツ池袋304の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ池袋販売中・賃貸の物件（1件）
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フラッツ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でSRC造り、10階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
フラッツ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ池袋（フラッツいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜50.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.19m² | 3,376万円 | 3,144万円 |
フラッツ池袋売買履歴
- 2011/04
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円137〜155万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 7階
- 当時築24年
- 2016/12
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円327〜380万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2018/05
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円212〜239万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 7階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フラッツ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。