号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,716万円	価格を確認する	2,790万円	4LDK	80.71m²	南
102	2,410万円	価格を確認する	2,090万円	3LDK	71.42m²	南
103	2,705万円	価格を確認する	2,880万円	4LDK	80.00m²	南
201	3,059万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	90.35m²	南
202	2,726万円	価格を確認する	2,810万円	4LDK	80.71m²	南
203	2,420万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	71.42m²	南
204	2,720万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	80.00m²	南
301	3,115万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	90.35m²	南
302	2,774万円	価格を確認する	2,860万円	4LDK	80.71m²	南
303	2,462万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	71.42m²	南
304	2,768万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.00m²	南
401	3,250万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	90.35m²	南
402	2,888万円	価格を確認する	2,920万円	4LDK	80.71m²	南
403	2,564万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	71.42m²	南
404	2,883万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	80.00m²	南
501	3,382万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	90.35m²	南
502	3,009万円	価格を確認する	2,970万円	4LDK	80.71m²	南
503	2,670万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	71.42m²	南
504	3,001万円	価格を確認する	3,040万円	4LDK	80.00m²	南
601	3,472万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	90.35m²	南
602	3,090万円	価格を確認する	3,080万円	4LDK	80.71m²	南
603	2,740万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	71.42m²	南
604	3,083万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	80.00m²	南
701	3,478万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	90.35m²	南
702	3,091万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	80.71m²	南
703	2,736万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	71.42m²	南
704	3,078万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	80.00m²	南
801	3,479万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	90.35m²	南
802	3,090万円	価格を確認する	3,200万円	4LDK	80.71m²	南
803	2,736万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	71.42m²	南
804	3,082万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	80.00m²	南
901	3,481万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	90.35m²	南
902	3,092万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	80.71m²	南
903	2,739万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	71.42m²	南
904	3,085万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	80.00m²	南
1001	3,515万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	90.35m²	南
1002	3,122万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	80.71m²	南
1003	2,762万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.42m²	南
1004	3,111万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	80.00m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,716万円

新築時価格: 2,790万円

4LDK
80.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,410万円

新築時価格: 2,090万円

3LDK
71.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,705万円

新築時価格: 2,880万円

4LDK
80.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,059万円

新築時価格: 3,340万円

4LDK
90.35m²
南

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202

参考相場価格: 2,726万円

新築時価格: 2,810万円

4LDK
80.71m²
南

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203

参考相場価格: 2,420万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
71.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,720万円

新築時価格: 2,910万円

4LDK
80.00m²
南

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301

参考相場価格: 3,115万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
90.35m²
南

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302

参考相場価格: 2,774万円

新築時価格: 2,860万円

4LDK
80.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 2,462万円

新築時価格: 2,270万円

3LDK
71.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクタス本千葉リバーサイドハウス資産性スコア

2.72

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス居住エリアの評価

サンクタス本千葉リバーサイドハウスが位置する港町のマンション相場は、過去3年間で約99.6％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、港町内の他のマンションとサンクタス本千葉リバーサイドハウスを比較することをおすすめします。

・港町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス新築時価格からの騰落率

4LDK
80.71m²

新築騰落率

98%築18年

新築時価格

2,790万円-74万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス本千葉リバーサイドハウス価格推移と将来予測

4LDK
80.71m²

101の参考相場価格 2025/3: 2,716万円
66万円前年比

参考相場価格

2,716万円66万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 33.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 51.8万円/m2

想定売買価格

サンクタス本千葉リバーサイドハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

サンクタス千葉シーサイドアベニュー

2SLDK
65.07m²

外房線「本千葉駅」徒歩9分

サンクタス本千葉リバーサイドハウスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ外房線本千葉駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

サンクタス本千葉リバーサイドハウス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス本千葉リバーサイドハウス
住所	千葉県千葉市中央区港町12-11
アクセス	ＪＲ外房線「本千葉」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩10分京成千原線「千葉中央」徒歩17分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.42㎡〜90.35㎡
新築時価格	2090万円〜3790万円
参考相場価格	3LDK：2410万円〜（71m²〜） 4LDK：2705万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	本千葉エンゼルホーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	寒川小学校末広中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス本千葉リバーサイドハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本千葉駅平均
3LDK	71.42m²	2,703万円	3,228万円
4LDK	80.71m²	3,085万円	3,599万円

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サンクタス本千葉リバーサイドハウス売買履歴

2012/09
売出価格
1,550万円〜1,790万円64〜73万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2015/04
売出価格
2,520万円〜2,880万円92〜106万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築8年
2016/07
売出価格
2,010万円〜2,370万円82〜97万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
2,690万円〜3,050万円104〜118万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年
ラプレ本千葉現在築17年
2021/10
売出価格
2,410万円〜2,770万円103〜118万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
ラプレ本千葉現在築17年
2020/09
売出価格
2,100万円〜2,460万円99〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
クイーンズレゾン千葉県庁前現在築19年