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3,470万円〜5,093万円
坪単価148万円/坪〜160万円/坪
最終更新2024年11月20日
スイーティア部屋別の参考相場価格
16部屋 / 137部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 96.28m² | - |
| 402 | 3,497万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 403 | 3,497万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 404 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 3LDK | 81.33m² | - |
| 405 | 3,734万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 3LDK | 81.52m² | - |
| 406 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 4LDK | 107.51m² | - |
| 407 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
| 408 | 3,605万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 78.66m² | - |
| 409 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 90.47m² | - |
| 410 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 4LDK | 88.54m² | - |
| 411 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 412 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 413 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 4LDK | 90.47m² | - |
| 414 | 4,096万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 88.84m² | - |
| 415 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 416 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 4LDK | 101.99m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 96.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 3LDK
- 76.55m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 3LDK
- 81.33m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- 2,608万円
- 3LDK
- 81.52m²
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- 参考相場価格
- 4,893万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 4LDK
- 107.51m²
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- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 3LDK
- 76.15m²
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- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 78.66m²
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- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 90.47m²
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- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 4LDK
- 88.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...スイーティア資産性スコア
2.98
スイーティアの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スイーティア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築19年新築時価格
3,498万円+922万円千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...スイーティア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,420万円75万円12ヶ月前
新築時価格3,498万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
スイーティアマンション概要
ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩5分の距離にあるスイーティア、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
スイーティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | スイーティア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.15㎡〜107.51㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜4888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スイーティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.87m² | 3,716万円 | 3,338万円 |
| 4LDK | 90.47m² | 4,212万円 | 3,864万円 |
スイーティア売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円122〜135万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/02
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円129〜142万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円135〜151万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円130〜146万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム現在築17年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円166〜183万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
イクシア蘇我駅前現在築16年 - 2023/05
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円117〜134万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ダイアパレス京葉蘇我V現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...