号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,376万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	75.04m²	-
202	3,149万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	70.20m²	-
203	3,260万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	72.52m²	-
204	2,843万円	価格を確認する	2,098万円	2LDK	63.66m²	-
301	3,380万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.04m²	-
302	3,153万円	価格を確認する	2,458万円	3LDK	70.20m²	-
303	3,263万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	72.52m²	-
304	2,841万円	価格を確認する	2,068万円	2LDK	63.66m²	-
401	3,371万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	75.04m²	-
402	3,147万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	70.20m²	-
403	3,254万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	72.52m²	-
404	2,839万円	価格を確認する	2,128万円	2LDK	63.66m²	-
501	3,381万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.04m²	-
502	3,151万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	70.20m²	-
503	3,264万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	72.52m²	-
504	2,846万円	価格を確認する	2,188万円	2LDK	63.66m²	-
601	3,373万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	75.04m²	-
602	3,142万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.20m²	-
603	3,258万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	72.52m²	-
604	2,843万円	価格を確認する	2,278万円	2LDK	63.66m²	-
701	3,365万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	75.04m²	-
702	3,133万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	70.20m²	-
703	3,249万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	72.52m²	-
704	2,833万円	価格を確認する	2,388万円	2LDK	63.66m²	-
801	3,371万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	75.04m²	-
802	3,133万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	70.20m²	-
803	3,253万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.52m²	-
804	2,836万円	価格を確認する	2,428万円	2LDK	63.66m²	-
901	3,384万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	75.04m²	-
902	3,149万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.20m²	-
903	3,268万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.52m²	-
904	2,851万円	価格を確認する	2,458万円	2LDK	63.66m²	-
1001	3,394万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	75.04m²	-
1002	3,153万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.20m²	-
1003	3,274万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	72.52m²	-
1004	2,860万円	価格を確認する	2,488万円	2LDK	63.66m²	-
1101	3,402万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.04m²	-
1102	3,160万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	70.20m²	-
1103	3,282万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	72.52m²	-
1104	2,866万円	価格を確認する	2,518万円	2LDK	63.66m²	-
1201	3,414万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	75.04m²	-
1202	3,165万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.20m²	-
1203	3,292万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.52m²	-
1204	2,878万円	価格を確認する	2,548万円	2LDK	63.66m²	-
1301	4,583万円	価格を確認する	4,888万円	4LDK	100.78m²	-
1302	4,412万円	価格を確認する	4,898万円	4LDK	97.20m²	-
1303	2,875万円	価格を確認する	2,788万円	2LDK	63.66m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
75.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,260万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
72.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 2,098万円

2LDK
63.66m²
-

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301

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.04m²
-

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302

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 2,458万円

3LDK
70.20m²
-

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303

参考相場価格: 3,263万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
72.52m²
-

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304

参考相場価格: 2,841万円

新築時価格: 2,068万円

2LDK
63.66m²
-

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401

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 2,818万円

3LDK
75.04m²
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402

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アデニウム蘇我資産性スコア

2.90

アデニウム蘇我の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アデニウム蘇我の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム蘇我居住エリアの評価

アデニウム蘇我の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム蘇我新築時価格からの騰落率

3LDK
75.04m²

新築騰落率

125%築18年

新築時価格

2,698万円+678万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム蘇我価格推移と将来予測

3LDK
75.04m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,376万円
45万円前年比

参考相場価格

3,376万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 45万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

アデニウム蘇我201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

ルネ蘇我ディアパーク

4LDK
80.61m²

京葉線「蘇我駅」徒歩5分

アデニウム蘇我マンション概要

写真を投稿する

アデニウム蘇我はＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

アデニウム蘇我詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム蘇我
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩6分京成千原線「千葉寺」徒歩17分京成千原線「大森台」徒歩24分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.66㎡〜100.78㎡
新築時価格	2068万円〜4898万円
参考相場価格	2LDK：2833万円〜（63m²〜） 3LDK：3133万円〜（70m²〜） 4LDK：4412万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	KidsResortSOGA （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム蘇我間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2LDK	63.66m²	2,844万円	2,640万円
3LDK	72.52m²	3,263万円	3,308万円
4LDK	98.99m²	4,497万円	3,824万円

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アデニウム蘇我売買履歴

2017/11
売出価格
2,390万円〜2,750万円124〜143万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/06
売出価格
2,440万円〜2,800万円111〜128万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
2020/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円120〜136万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,160万円〜4,520万円166〜180万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
スイーティア現在築20年
2024/11
売出価格
3,240万円〜3,600万円163〜181万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
ポレスター蘇我現在築13年
2024/09
売出価格
2,920万円〜3,280万円132〜148万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム現在築18年