号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,942万円	価格を確認する	3,758万円	4LDK	80.32m²	-
402	3,468万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.43m²	-
403	3,465万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	70.38m²	-
404	3,597万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.63m²	-
405	3,284万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	66.86m²	-
406	2,909万円	価格を確認する	2,758万円	2LDK	60.02m²	-
407	3,269万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	66.48m²	-

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401

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,758万円

4LDK
80.32m²
-

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402

参考相場価格: 3,468万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.43m²
-

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403

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
70.38m²
-

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404

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
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405

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
66.86m²
-

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406

参考相場価格: 2,909万円

新築時価格: 2,758万円

2LDK
60.02m²
-

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407

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
66.48m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション蘇我駅前】3,180万円 | 3LDK | 67.20m² | 2階/14階建（ノムコム）

イクシア蘇我駅前資産性スコア

3.08

イクシア蘇我駅前の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イクシア蘇我駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イクシア蘇我駅前居住エリアの評価

イクシア蘇我駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イクシア蘇我駅前新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
80.32m²

新築騰落率

97%築17年

新築時価格

3,758万円+184万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イクシア蘇我駅前価格推移と将来予測

/14階

4LDK
80.32m²

401の参考相場価格 2025/2: 3,942万円
5万円前年比

参考相場価格

3,942万円5万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 49.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 53.2万円/m2

想定売買価格

イクシア蘇我駅前401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ライオンズマンション蘇我駅前

3LDK
67.20m²

京葉線「蘇我駅」徒歩4分

イクシア蘇我駅前マンション概要

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ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

イクシア蘇我駅前詳細情報

基本情報

建物名	イクシア蘇我駅前
住所	千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩2分京成千原線「千葉寺」徒歩19分京成千原線「大森台」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（92部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.02㎡〜80.32㎡
新築時価格	2588万円〜4248万円
参考相場価格	2LDK：2909万円〜（60m²〜） 3LDK：3268万円〜（66m²〜） 4LDK：3940万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.80（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	KidsResortSOGA （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮崎小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イクシア蘇我駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2LDK	60.02m²	2,964万円	2,665万円
3LDK	70.38m²	3,473万円	3,289万円
4LDK	80.32m²	4,001万円	3,792万円

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イクシア蘇我駅前売買履歴

2021/04
売出価格
2,390万円〜2,750万円132〜152万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
2021/06
売出価格
3,130万円〜3,490万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
2022/03
売出価格
3,530万円〜3,890万円161〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,150万円〜3,510万円158〜176万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
ポレスター蘇我現在築13年
2024/09
売出価格
2,910万円〜3,270万円131〜148万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム現在築18年
2024/08
売出価格
2,450万円〜2,810万円128〜147万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ポレスター蘇我現在築13年