2,226万円〜3,073万円
坪単価102万円/坪〜112万円/坪
最終更新2025年04月01日
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート部屋別の参考相場価格
8部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,969万円 | 4LDK | 81.97m² | - |
| 802 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 77.87m² | - |
| 803 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 804 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,584万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 805 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,559万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 806 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,587万円 | 3LDK | 75.38m² | - |
| 807 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,344万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 808 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,574万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
801
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- 2,969万円
- 4LDK
- 81.97m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 77.87m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,547万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.30m²
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805
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- 新築時価格
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806
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- 2,587万円
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807
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- 2,344万円
- 3LDK
- 71.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産性スコア
2.71
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート居住エリアの評価
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築23年新築時価格
2,969万円-210万円千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円55万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.9万円/m2
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜91.48㎡ |
| 新築時価格 | 1891万円〜3466万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜112万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新都市リビング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 2,465万円 | 3,323万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,698万円 | 3,846万円 |
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート売買履歴
- 2009/03
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円52〜61万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2015/10
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円73〜83万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円137〜151万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ライオンズ蘇我フォレストマークス現在築18年 - 2022/12
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円63〜72万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート現在築28年 - 2022/01
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円116〜131万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築14年
ライオンズ蘇我フォレストマークス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。