2,507万円〜3,130万円
坪単価117万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年02月04日
蘇我パークホームズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,507万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南 |
| 505 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | 南東 |
| 605 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.84m² | - |
303
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- 南東
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605
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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蘇我パークホームズ資産性スコア
2.72
蘇我パークホームズの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蘇我パークホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蘇我パークホームズ居住エリアの評価
蘇我パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,507万円15万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 46万円/m2
想定売買価格
蘇我パークホームズ303の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蘇我パークホームズ販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
蘇我パークホームズマンション概要
ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
蘇我パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蘇我パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.55㎡〜87.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蘇我パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.43m² | 2,548万円 | 3,289万円 |
| 4LDK | 87.84m² | 3,130万円 | 3,792万円 |
蘇我パークホームズ売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円76〜88万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2019/07
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円87〜99万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2022/01
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円48〜57万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円39〜47万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
ウイング若草現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。