ザ・パークハウス新検見川南 外観

ザ・パークハウス新検見川南

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩5分・築12年

3.3
2,810万円〜4,773万円
坪単価167万円/坪〜183万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス新検見川南 外観

ザ・パークハウス新検見川南

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩5分・築12年

2,810万円〜4,773万円
167万円/坪〜183万円/坪
3.3
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス新検見川南部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,523万円価格を確認する2,198万円2LDK69.69-
1023,638万円価格を確認する2,208万円3LDK70.54-
1033,638万円価格を確認する2,218万円3LDK70.54-
1043,626万円価格を確認する2,198万円3LDK70.33-
1053,620万円価格を確認する2,188万円3LDK70.22-
1063,813万円価格を確認する2,648万円3LDK74.58-
1073,517万円価格を確認する2,398万円3LDK68.83-
1083,816万円価格を確認する2,598万円3LDK74.64-
2013,604万円価格を確認する2,468万円2LDK69.69-
2023,681万円価格を確認する2,478万円3LDK70.54-
2033,681万円価格を確認する2,538万円3LDK70.54-
2043,669万円価格を確認する2,478万円3LDK70.33-
2053,551万円価格を確認する2,398万円3LDK68.77-
2063,876万円価格を確認する2,798万円3LDK74.58-
2073,394万円価格を確認する2,398万円2LDK66.18-
2083,574万円価格を確認する2,488万円3LDK68.83-
2093,879万円価格を確認する2,748万円3LDK74.64-
3013,630万円価格を確認する2,758万円2LDK69.69-
3023,709万円価格を確認する2,778万円3LDK70.54-
3033,709万円価格を確認する2,788万円3LDK70.54-
3043,699万円価格を確認する2,768万円3LDK70.33-
3053,579万円価格を確認する2,688万円3LDK68.77-
3063,900万円価格を確認する2,978万円3LDK74.58-
3073,422万円価格を確認する2,488万円2LDK66.18-
3083,026万円価格を確認する2,228万円2LDK58.47-
3092,810万円価格を確認する1,998万円1LDK53.79-
4013,683万円価格を確認する3,058万円2LDK69.69-
4023,755万円価格を確認する3,048万円3LDK70.54-
4033,755万円価格を確認する3,058万円3LDK70.54-
4043,744万円価格を確認する3,038万円3LDK70.33-
4053,629万円価格を確認する2,998万円3LDK68.77-
4063,958万円価格を確認する3,188万円3LDK74.58-
4073,675万円価格を確認する2,688万円2LDK67.78-
5014,643万円価格を確認する4,088万円3LDK83.92-
5024,205万円価格を確認する3,748万円3LDK77.33-
5034,773万円価格を確認する3,798万円3LDK87.35-
5044,675万円価格を確認する3,788万円3LDK84.89-
101
参考相場価格
3,523万円
新築時価格
2,198万円
  • 2LDK
  • 69.69
  • -
102
参考相場価格
3,638万円
新築時価格
2,208万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
103
参考相場価格
3,638万円
新築時価格
2,218万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
104
参考相場価格
3,626万円
新築時価格
2,198万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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105
参考相場価格
3,620万円
新築時価格
2,188万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -
106
参考相場価格
3,813万円
新築時価格
2,648万円
  • 3LDK
  • 74.58
  • -
107
参考相場価格
3,517万円
新築時価格
2,398万円
  • 3LDK
  • 68.83
  • -
108
参考相場価格
3,816万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 74.64
  • -
201
参考相場価格
3,604万円
新築時価格
2,468万円
  • 2LDK
  • 69.69
  • -
202
参考相場価格
3,681万円
新築時価格
2,478万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス新検見川南資産性スコア

3.3
ザ・パークハウス新検見川南の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築12年

新築時価格

2,198万円+1,325万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川南価格推移と将来予測

参考相場価格

3,523万円22万円12ヶ月前

新築時価格2,198万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川南販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川南マンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新検見川南詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川南
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜87.35㎡
新築時価格1998万円〜4088万円
参考相場価格
  • 1LDK:2810万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:3026万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:3517万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90千葉市花見川区の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50千葉市花見川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.50千葉市花見川区の平均:3.8液状化への安全性を見る
津波4.30千葉市花見川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじいろキャンディ検見川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
1LDK53.79m²2,810万円2,274万円
2LDK68.74m²3,563万円2,724万円
3LDK70.54m²3,709万円3,584万円

ザ・パークハウス新検見川南売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    2,500万円〜2,860万円111〜127万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2022/02
    売出価格
    3,310万円〜3,670万円142〜157万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2022/12
    売出価格
    3,160万円〜3,520万円148〜165万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス新検見川南
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